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Besoin d’avis toiture pignon en limite de propriété.

Ce sujet comporte 11 messages et a été affiché 291 fois
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Env. 200 message Yvelines
Bonjour à tous,
Je passe par un CMI pour bâtir ma future maison qui sera en limite de propriété des deux côtés (merci la proche banlieue parisienne).



(Je n’y connais rien en bricolage...)

Je suis conscient que rien ne doit dépasser chez le voisin (mur, toiture, gouttière, ...), aussi je m’interroge des finitions de la toiture à la mensart (brisis en tuiles ardoise, terrasson en zinc) sur le pignon limite de propriété.

Je vois des constructions similaires avec des bandes de rive qui font la finition que je souhaiterai.



Le constructeur me dit que rien ne doit dépasser donc ce sera « de la façade avec enduit jusqu’en haut et scellée au mortier ».
Ça ne craint pas en terme d’infiltration sur la durée ?
Il ne serait pas possible de mettre les bandes de rives et de faire en sorte qu’elles soient au niveau de l’enduit (et que du coup elles ne débordent pas chez le voisin)?

Quelles solutions voyez vous ?

Merci par avance pour votre aide.
Messages : Env. 200
Dept : Yvelines
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Membre ultra utile Env. 7000 message Eure Et Loir
La photo que vous montrez est parfaitement viable en limite de propriété.
Si l'on voit bien, il n'y a pas de débordement de chevrons
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 7000
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Env. 6000 message 06 (6)
Bonjour

Je dirais comme Gwendal. Si un jour le voisin vient construire la même maison, la rive sera modifiée pour faire un ouvrage à cheval entre les deux constructions.

Quand à l'étanchéité sans bande en retombée, c'est possible, mais ça ne marche pas à tous les coups ...
Mon avis, non professionnel, ne peut servir d’étude pour une réalisation.
Messages : Env. 6000
De : 06 (6)
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Env. 200 message Yvelines
Merci pour vos deux avis rassurant
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Env. 200 message Yvelines
Bonjour à tous, le constructeur maintient sa position. J'appellerai l'urbanisme lundi. Les alternatives :
- Autant pour la partie tuile je visualise (tuile de rive scellée), je trouve cela plutôt joli. (Je m'inquiète de l'étanchéité dans la durée et des coulures sur la façade par contre)
- Autant pour la partie zinc, comment faire la finition sans faire de « Rabat zinc » tout en garantissant l'étanchéité ?

Pouvez vous m'éclairez ? Merci beaucoup
Messages : Env. 200
Dept : Yvelines
Ancienneté : + de 5 ans
 
Membre super utile Env. 3000 message Meurthe Et Moselle
Bonjour. Vous avez montré cette photo au constructeur, déjà pour être sûrs que vous parlez de la même chose ?
Picto recompense Membre super utile
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Env. 200 message Yvelines
Oui bien sûr.
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Membre super utile Env. 3000 message Meurthe Et Moselle
Vous êtes déjà engagé avec ce constructeur ? Si oui, sous quelle forme ?
Picto recompense Membre super utile
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Env. 200 message Yvelines
Bonjour,
Contrat CCMI signé et permis de construire déposé.
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Dept : Yvelines
Ancienneté : + de 5 ans
 
Env. 6000 message 06 (6)
Il ne faut quand-même pas exagérer. Un "rabat zinc" comme vous l'appelez, c'est l'affaire de 5 mm d'épais. C'est même pas l'épaisseur du trait sur le plan cadastral. Est-on sur de connaitre à 5 mm près la position de la limite de propriété ?
Mon avis, non professionnel, ne peut servir d’étude pour une réalisation.
Messages : Env. 6000
De : 06 (6)
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Membre super utile Env. 3000 message Meurthe Et Moselle
Guttata a écrit:Bonjour,
Contrat CCMI signé et permis de construire déposé.

:-( Ca va donc compliquer les négociations.
Vous leur avez demandé comment ils comptaient assurer l'étancheité ?
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 3000
Dept : Meurthe Et Moselle
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En cache depuis le lundi 25 mars 2024 à 15h44
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