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Remboursement anticipé

Ce sujet comporte 6 messages et a été affiché 244 fois
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Env. 40 message Ain
Bonjour,

Une banque peut elle refuser un remboursement anticipé après avoir accordé un prêt 18mois plus tôt dans le cadre d'une construction puis revente d'une maison ?

Merci d'avance
Messages : Env. 40
Dept : Ain
Ancienneté : + de 13 ans
 
message
Ne vous prenez pas la tête pour la construction d'une maison...

Allez dans la section devis constructeur de maisons du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 5 devis comparatifs de constructeurs de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les constructeurs, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php
 
Membre super utile Env. 1000 message Rhone
Bonjour,

Relisez votre contrat de prêt, mais pour moi, non.
Vous pouvez très bien avoir eu un cas de force majeure qui vous oblige à revendre la maison, ou avoir hériter ou gagner au loto et rembourser votre prêt.

En plus, c'est le notaire qui rembourse la banque en direct lors de la vente, je ne vois pas comment ils pourraient refuser.
Attention par contre aux calculs des intérêts restants au jour de remboursement, et aux pénalités de remboursement par anticipation (à vérifier dans votre contrat, mais il me semble que c'est maximum 6 mois d'intérêts calculés à l'échéance de vente).
Maison passive R+1 depuis août 2019
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 1000
Dept : Rhone
Ancienneté : + de 8 ans
 
Env. 40 message Ain
Merci pour la réponse, en pratique j'ai pas encore fait le prêt , je vais bien lire les conditions.
Messages : Env. 40
Dept : Ain
Ancienneté : + de 13 ans
 
Photographe Env. 200 message Herault
Le remboursement anticipé est encadré par la loi si je ne me trompe pas. En l'occurence, la clause la moins favorable (celle qui est inscrite par défaut si on ne négocie rien), les pénalités de remboursement anticipé sont d'un semestre d'interêt restant. Mais en aucun cas ils peuvent inscrire une clause d'impossibilité de remboursement anticiper.
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +5 ans.
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 200
Dept : Herault
Ancienneté : + de 5 ans
 
Env. 40 message Ain
Merci pour cette précision .
Messages : Env. 40
Dept : Ain
Ancienneté : + de 13 ans
 
Photographe Env. 200 message Herault
J'édite ma réponse : un SEMESTRE.


Citation: [font=Lato, Arial, Verdana, sans-serif]La plupart des contrats de prêt prévoit des [font=Lato, Arial, Verdana, sans-serif]indemnités en cas de remboursement anticipé[font=Lato, Arial, Verdana, sans-serif]. Mais leur montant est limité par la loi. Ces indemnités ne peuvent pas dépasser l'équivalent d'un semestre d'intérêts au taux moyen du crédit, tout en étant plafonnées à 3 % du capital restant dû.
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 200
Dept : Herault
Ancienneté : + de 5 ans
En cache depuis le vendredi 15 mars 2024 à 01h30
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