Garantie decennale

BonjOUr,


LA garantie décennale c'est l'artisan qui l'apporte, pour ses propres travaux, et peu importe ce qui se passe autour.
yaurait pas confusion avec une assurance dommage-ouvrage ?

Bonjour
je posais cette question car nous avons achete une maison en 78. cette maison a maintenant des fissures jusqu a 5 mm. l assurance ne veux rien savoir en dehors de catastrophe naturelle.cela fait 7 ans que cela dure ....ce qui entraine desordre dans la maison et desordre dans le menage ...
nous envisageons donc de démolir et reconstruire si si .. nous arrivons a tout financer ? donc impossible de se louper une 2 ème fois.
quelle difference entre garantie decennale et dommage ouvrage ?
quelles precautions prendre ? le maçon nous a presenté une personne qui a travaille dans un cabinet d architecte, cette personne ferait les plans, déposerait le permis, surveillerais les travaux. Y a t il risque ?
comme nous n avons pas encore demoli, pouvons nous faire l etude de sol G2AVP  a 1 ou 2 m pres de la future maison?
merci pour les reponses

Odilon44 a écrit:

BonjOUr,  


LA garantie décennale c'est l'artisan qui l'apporte, pour ses propres travaux, et peu importe ce qui se passe autour.
yaurait pas confusion avec une assurance dommage-ouvrage ?

Ah... le sujet est plus vaste que le seul périmètre des couvertures d'assurances.
L'assurance DO, concerne le maitre d'ouvrage (le client qui demande les travaux) et vient en quelque sorte chapeauter les assurances décennales des intervenants.
- pour une maison de 1978... la garantie de 10 ans est passée effectivement.
- avez-vous choisi entre raser/reconstruire et faire des travaux (lourds) de consolidation et d'adaptation ?

Nous avons choisi de reconstruire. car nous avons d autres problèmes : électriques : quand il pleut cela disjoncte, acces a l etage superieur avec acces raide....etc...
le probleme etant une malfaçon du constructeur (maçon tunisien reparti dans son pays ....le sol du rez de chaussee s est effondre !!! nous ne l avons su que cette année.et peut etre cause secheresse en plus .... sinon nous avons contacte Uretek pour un devis :48000 euros en 2012.garantie que ça marche ?.... donc aujourd hui nous pensons qu une reconstruction peux nous donner satisfaction avec une analyse de sol G2avp. mais a quel prix !!!! le maçon que nous avons vu nous a informe qu avec RT2012 nous ne pourrions pas reutiliser nos portes fenetres double vitrage datant de 97 ou 98 ainsi que nos tuiles ? pourtant le probleme vient du sous sol ....qui peux nous renseigner honnêtement ?qui contacter ? merci pour toute reponse

Idéalement , il faut peut être passer par une construction nouvelle intégrant les résultats d'une étude de sols, mais il faut ajouter le montant de la démolition, l'hébergement temporaire... comment choisir ?
Autrement, voir un (des) architecte (s).