Terrasse, même dalle que maison ou non

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Baileys Picto info

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Le 29/11/2018 à 14h31 Env. 10 message Haute Vienne

Hello la population,

Ma maison va bientôt commencer à se construire. Elle sera sur vide sanitaire de 3 rang de parpaing.

Beaucoup de maçons ainsi que le maçon de mon constructeur, me conseille de réaliser ma terrasse en même temps. C’est à dire qu’elle serait également sur vide sanitaire.

J’ai vu un peu de tout sur les forums, des personnes qui disent qu’il faut faire 2 dalles différentes, d’autres qui disent que au contraire il faut même la meme dalle car c’est sur le même vide sanitaire.

Je précise que la dalle de la maison sera composé d’un TMS de 10 cm , d’une chape et du carrelage donc pour les ponts thermiques je ne pense pas que ça pose un problème ?

La terrasse comme la maison, c’est à dire fondation, vide sanitaire.

Merci pour votre contribution.

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Ne vous prenez pas la tête pour la création d'une terrasse...

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JCdu26 Picto info

Le 29/11/2018 à 21h24 Membre ultra utile Env. 20000 message Drome

Baileys a écrit:Hello la population,

Ma maison va bientôt commencer à se construire. Elle sera sur vide sanitaire de 3 rang de parpaing.

Beaucoup de maçons ainsi que le maçon de mon constructeur, me conseille de réaliser ma terrasse en même temps. C’est à dire qu’elle serait également sur vide sanitaire.
C'est un bon conseil si c'est le même maçon qui la réalise ; ça évite des frais de mise en oeuvre car le matériel est déjà sur place.
Sur vide sanitaire, pas besoin d'attendre le tassement du terrain comme pour une terrasse avec dalle à même le sol.

J’ai vu un peu de tout sur les forums, des personnes qui disent qu’il faut faire 2 dalles différentes, d’autres qui disent que au contraire il faut même la même dalle car c’est sur le même vide sanitaire.
Je pense que techniquement il faut respecter le pont thermique entre dalle terrasse et dalle maison.
Mais le plus important : si la terrasse n'apparait pas sur le permis de construire, elle doit être strictement indépendante de la maison.
Car en cas de désordres éventuels sur la maison, le maçon se fera un plaisir de refuser de faire marcher son assurance Garantie décennale car il prétextera que c'est la terrasse en appui sur la maison qui a causé les désordres.
Je l'ai récemment évoqué sur plusieurs posts sur ce même forum et pour l'instant je n'ai pas été contredit... ça doit donc être juste.

Je précise que la dalle de la maison sera composé d’un TMS de 10 cm , d’une chape et du carrelage donc pour les ponts thermiques je ne pense pas que ça pose un problème ?

La terrasse comme la maison, c’est à dire fondation, vide sanitaire.

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Greg6153 Picto info

Le 03/12/2018 à 11h15 Membre utile Env. 2000 message Orne

JCdu26 a écrit:
Baileys a écrit:Hello la population,

Ma maison va bientôt commencer à se construire. Elle sera sur vide sanitaire de 3 rang de parpaing.

Beaucoup de maçons ainsi que le maçon de mon constructeur, me conseille de réaliser ma terrasse en même temps. C’est à dire qu’elle serait également sur vide sanitaire.
C'est un bon conseil si c'est le même maçon qui la réalise ; ça évite des frais de mise en oeuvre car le matériel est déjà sur place.
Sur vide sanitaire, pas besoin d'attendre le tassement du terrain comme pour une terrasse avec dalle à même le sol.

J’ai vu un peu de tout sur les forums, des personnes qui disent qu’il faut faire 2 dalles différentes, d’autres qui disent que au contraire il faut même la même dalle car c’est sur le même vide sanitaire.
Je pense que techniquement il faut respecter le pont thermique entre dalle terrasse et dalle maison.
Mais le plus important : si la terrasse n'apparait pas sur le permis de construire, elle doit être strictement indépendante de la maison.
Car en cas de désordres éventuels sur la maison, le maçon se fera un plaisir de refuser de faire marcher son assurance Garantie décennale car il prétextera que c'est la terrasse en appui sur la maison qui a causé les désordres.
Je l'ai récemment évoqué sur plusieurs posts sur ce même forum et pour l'instant je n'ai pas été contredit... ça doit donc être juste.

Je précise que la dalle de la maison sera composé d’un TMS de 10 cm , d’une chape et du carrelage donc pour les ponts thermiques je ne pense pas que ça pose un problème ?

La terrasse comme la maison, c’est à dire fondation, vide sanitaire.

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JC

Bonjour,

Je n'en suis pas persuadé...
Le maçon a un devoir de conseil en tant que professionnel.
Je ne sais pas comment est fait le devis, mais s'il a prévu sur un même devis maison et terrasse sans faire mention de quelconque potentiel désordre, il ne pourra pas se dédouaner.

Il faut surtout se poser la question : "Quel serait l'intérêt pour moi que les 2 soit liés ?"
Pour moi, je n'en vois pas.

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JCdu26 Picto info

Le 03/12/2018 à 11h27 Membre ultra utile Env. 20000 message Drome

Ok, mais si la terrasse était comprise dans le permis de construire, la question ne se poserait pas.

Comme je le comprends, c'est très probablement parce que cette terrasse n'est pas incluse dans le PC que les conseils de pose arrivent.
il n'y aurait donc pas de devis de construction global : maison + terrasse.

Et c'est bien avec la réalisation de la terrasse faite par un autre maçon que les soucis pourraient ressortir vis à vis de la décennale de la maison si terrasse en appui maison.

JC

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Greg6153 Picto info

Le 03/12/2018 à 11h55 Membre utile Env. 2000 message Orne

JCdu26 a écrit:Ok, mais si la terrasse était comprise dans le permis de construire, la question ne se poserait pas.

Comme je le comprends, c'est très probablement parce que cette terrasse n'est pas incluse dans le PC que les conseils de pose arrivent.
il n'y aurait donc pas de devis de construction global : maison + terrasse.

Et c'est bien avec la réalisation de la terrasse faite par un autre maçon que les soucis pourraient ressortir vis à vis de la décennale de la maison si terrasse en appui maison.

JC

En l'occurence, la maison n'est pas encore construite, donc j'imagine que cela serai le même maçon.
Mais effectivement, pas de devis global.

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