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Avis plans maison neuve : où créer la salle d'eau dans la chambre ?

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Env. 30 message Seine Saint Denis
Bonjour à tous,

après de longues réflexions, mon mari et moi-même avons décidé de faire construire notre future maison. Après bien des concessions faites et les aléas liés aux contraintes importantes du PLU et du terrain, à l'architecte, l'étude de sol, la recherche de DO... enfin les fouilles ont commencé ! Notre projet est un R+combles+sous-sol d'architecture très simple puisqu'il s'agit d'un rectangle, qui s'implantera en limites séparatives sur les 2 côtés. Nous nous chargeons de la maitrise d'ouvrage (bien entourés).

A l'approche du montage murs sous-sol/coulage dalle du RDC, nous revenons sur notre choix initial d'une salle de bain commune à l'étage (2 chambres à l'étage, la notre et celle de notre fille unique) et souhaitons finalement intégrer une salle d'eau à la chambre de notre fille et privatiser la notre. Voici les plans actuels :

[/url][url=https://files.forumconstruire.com/plan-rdc-jpg-stor-5c18f7b51faa9902840.jpg]




La chambre de notre fille (chambre n°2/dressing) nous semble assez grande pour y intégrer une salle d'eau, mais j'avoue sécher un peu. J'aurais souhaité pouvoir combiner l'espace dressing/SDE mais je n'ai pas encore trouvé la solution (pour le réagencement de notre zone à nous chambre 3/dressing/SDB c'est ok, on a trouvé).

Nous aurions donc été intéressés par des conseils/avis de personnes plus inspirés que nous sur l'emplacement de cette salle d'eau. En notant que :
- nous souhaitons une SDE minimale accueillant douche, lavabo, sèche serviette, type celle prévue au RDC qui nous semble suffisante (2,5 à 3m2)
- le pied de mur à l'étage sera plutôt de l'ordre d'1,20m/1,25m et non 1,10m comme prévu sur le plan (nous avions évoqué un chauffage au sol mais finalement non), avec une pente de toit de 35°,
- le mur porteur situé dans la chambre 2 de notre fille qui sépare le dressing peut être supprimé en partie (le maçon nous a dit qu'il faudrait garder environ 1m, voire un peu moins),
- il faut naturellement penser aux évacuations qu'il est encore possible de modifier à ce stade.

Merci d'avance à tous pour vos coups de pouce.

Bonne journée !
Messages : Env. 30
Dept : Seine Saint Denis
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Avez-vous jeté un coup d'oeil à la section "plans de maison" ?

Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...

C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
 
Membre ultra utile Env. 5000 message Paris
Bonjour...

agrandir la chambre 2 de 40 cm en diminuant la longueur du vide sur séjour, de façon à intégrer le coffrage du conduit de fumée, c'est possible ??

( de toute façon, il va être bizarre, ce coffrage suspendu au dessus du vide )

comme ça

Quand on a un marteau dans la tête, on voit tous les problèmes sous la forme d'un clou.
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 5000
Dept : Paris
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Env. 30 message Seine Saint Denis
Bonjour et merci pour votre réponse. 

Vous mettez le doigt sur un autre point de discussion actuel, ce fameux coffrage "en l'air". On s'était notamment posés la question d'aller jusqu'à rogner 40cm sur le salon pour agrandir la chambre du bas, mais sans aller jusqu'à interroger le maçon savoir si cela était réalisable. Je m'interroge sur les appuis pour les poutrelles du plancher de l'étage s'il faut le prolonger, en présence de ce fameux conduit. J'en reparle avec lui aujourd’hui et vous tiens informé.
Messages : Env. 30
Dept : Seine Saint Denis
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Membre ultra utile Env. 5000 message Paris
Pour qu'il ne soit pas en l'air, ce coffrage, la solution est simplissime: décaler le poêle vers le haut du plan, et le conduit passe de l'autre côté de la poutre, dans le plancher de la mezzanine.
Quand on a un marteau dans la tête, on voit tous les problèmes sous la forme d'un clou.
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 5000
Dept : Paris
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Env. 30 message Seine Saint Denis
Cela reviendrait à réduire a l'étage le passage de la mezzanine vers la chambre 2 de 40 cm si j'ai bien compris ? Soit de 1m a 60cm en l'état actuel des plans ?
Messages : Env. 30
Dept : Seine Saint Denis
Ancienneté : + de 4 ans
 
Env. 30 message Seine Saint Denis
Et pour répondre a votre question initiale, possible d'agrandir le plancher haut et faisant passer une poutrelle a droite du coffrage, soit a priori plus que 40 cm de prolongation.
Messages : Env. 30
Dept : Seine Saint Denis
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Membre ultra utile Env. 5000 message Paris
Je ne suis pas maçon, donc je ne peux rien vous dire sur la nécessité de décaler de 60 cm et pas de 40 cm
Mais je pense que ça doit être possible, non ? Il doit bien exister des solutions....

Mais bon, je poste quand même, voilà le principe

A mon avis, le plus gros problème de cet étage, ce n'est pas l'agencement SdO/dressing de la chambre de votre fille, c'est l'accès aux WC, qui sont complètement au fond de votre zone privative.... je pense qu'il faut en prévoir aussi un pour l'autre chambre....
Donc, avec l'élargissement de 40 cm, ça laisse la possibilité de superposer quasi exactement ce qui existe en dessous, et donc ça résoud facilement le problème des évacuations
On a donc la SdO avec accès depuis la chambre par une porte à glissière ou accordéon, et les WC accessibles du palier juste à l'entrée de la chambre, le petit placard de 120 cm est conservé dans le dégagement....
Le coffrage technique ( gaine VMC ?? ) est utilisé comme support d'une niche dans la douche et d'une tête de lit biblio/bibelots, éclairage pour le lit...
le petit bout de cloison en biais des WC, c'est pour assurer la largeur de passage suffisante en pied de lit.

Le conduit de fumée ne bouge pas.

Je n'ai pas détaillé l'aménagement du dressing ni sa cloison de délimitation, c'est à vous de voir si vous vous limitez à l'espace qui était prévu à l'origine, ou si vous intégrez une partie de l'espace chambre ( jusqu'au coin de la cloison des WC, par exemple)

Quand on a un marteau dans la tête, on voit tous les problèmes sous la forme d'un clou.
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 5000
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Env. 30 message Seine Saint Denis
Bonjour

merci beaucoup pour vos suggestions. J'en ai pris connaissance hier et on en a parlé longuement avec mon mari.

Vous avez fini par nous convaincre sur l'intérêt de prolonger le plancher supérieur : le coffre sera caché, cela formera une niche dans le salon qui peut permettre de faire quelques chose de sympa, et la chambre du haut sera plus grande.

Concernant votre proposition, telle qu'elle est c'est vraiment bien pensé et ça fonctionne. Néanmoins on s'est dit que l'on ne souhaitait pas multiplié les WC, 2 à l'étage ça nous semble trop. On pense que la meilleure place reste celle initiale mais décalé, tel que nous pensions le faire en privatisant notre SDB. En gros voilà ce que nous pensions faire :


Les cloisons du dressing restent à définir, l'entrée sera peut-être latérale pour faciliter l'emplacement du sèche serviette entre autre. Concernant les WC, un intérêt que nous voyons à les laisser à cet emplacement c'est qu'étant contre notre dressing, ça nous semble moins gênant niveau bruit que s'ils étaient placés proche du lit de notre fille.

Concernant l'emplacement de l'espace douche, effectivement côté évacuations et espace c'est optimal là où vous les proposez, et nous sommes assez friands des niches/coffrages faisant office de rangement. On va encore réfléchir un peu sur ce point.    
Messages : Env. 30
Dept : Seine Saint Denis
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Membre ultra utile Env. 5000 message Paris
Ravi que ça vous plaise Smile

Mais pour les WC en plus, je me permets d'insister.....
Même comme vous l'avez dessiné, pour aller aux toilettes, il faudra pénétrer dans votre espace privé......ce sera gênant pour tout le monde, pour vous qui risquez d'être dérangés, mais pour votre fille aussi, qui craindra de déranger....
Et franchement, au niveau coût, c'est peanuts comparé au coût global d'une maison, d'autant plus que ça n'a pas besoin d'être du grand luxe..... une simple cuvette 1er prix suffit...quelques centaines d'euros...

Mais bon... c'est vous qui voyez
Bonne réflexion Wink
Quand on a un marteau dans la tête, on voit tous les problèmes sous la forme d'un clou.
Picto recompense Membre ultra utile
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En cache depuis le mardi 13 octobre 2020 à 17h53
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