Conseil structure terrasse sur Pilotis

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razor620 Picto info

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Le 21/12/2018 à 06h39 Env. 10 message Maine Et Loire

Bonjour,

Je souhaites construire une terrasse surélevée dans mon logement. La structure sera en acier et j'aurais aimé avoir vos conseil sur la fiabilité de ma structure.

Voici le projet:
Le plan de la structure

Un visuel

Pour les détails:
- Elle fera 4,2m x 6,32m au plus large
- La terrasse sera recouverte d'un plancher en bois ou en composite.
- Elle reposera sur la maison d'un côté et sur deux poteaux de l'autre.
- La pose des poteaux se fera sur micropieux. Mon terrain est un peu vaseux d'ou l'obligation de poser des micro-pieux assez profond et donc onéreux. Pour réduire au maximum la facture, je suis parti sur une base de 2.
- Elle sera au niveau de l'étage soit 2,70m

La structure vous parait-elle viable point de vu charge ? (j'ai fais des estimations via http://jean.lamaison.free.fr/flexion.html mais je ne sais pas si c'est fiable)

Merci pour vos conseils.

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JCdu26 Picto info

Le 21/12/2018 à 08h00 Membre ultra utile Env. 20000 message Drome

Bonjour,

C'est un très joli projet.

L'escalier me perturbe. Un simple escalier droit pourrait suffire.

Sinon, c'est une maison récente ?
Car si elle a moins de 10 ans, il faut prendre en compte que le fait de venir appuyer la terrasse sur le mur porteur de la maison sera une clause de rejet d'application de la garantie décennale de la maison en cas d'éventuel désordre.

JC

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razor620 Picto info

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Le 21/12/2018 à 08h56 Env. 10 message Maine Et Loire

Bonjour JC, merci de ton retour. Oui effectivement c'est sur une maison en construction. Il faudrait donc que je me mette d'accord sur la garantie décennale avec le constructeur.

En ce qui concerne la structure, elle semble cohérente ? Auriez-vous des mises en garde sur certains éléments ? Ou des optimisations a apporter ?

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JCdu26 Picto info

Le 21/12/2018 à 09h16 Membre ultra utile Env. 20000 message Drome

Je ne me risquerais pas de répondre sur le dimensionnement de la structure car je ne maîtrise pas trop ce sujet...

Le constructeur refusera inévitablement de faire marcher sa décennale sur un ouvrage posé par un autre ayant détérioré son travail.
Ou alors, il faut que ce soit lui qui réalise aussi cette terrasse.
Mais comme c'est une maison en cours de construction, la terrasse est-elle prise en compte dans le permis de construire ?

JC

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Le 21/12/2018 à 09h41 Env. 10 message Maine Et Loire

Oui ça sera prévu dans le permis de construire, car si pas de terrasse possible le projet ne m'intéresse pas plus que ça.

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JCdu26 Picto info

Le 21/12/2018 à 13h19 Membre ultra utile Env. 20000 message Drome

Je comprends pas tout, il y a une imprécision et/ou contradiction :

- "Oui effectivement c'est sur une maison en construction."
- "Oui ça sera prévu dans le permis de construire"

La construction a commencée, donc le PC a été accepté..., donc avec terrasse.
ou alors
Le permis est en phase d'élaboration, pas encore déposé donc pas accepté !

Il y a quoi sur le terrain de droite ? ; car une terrasse surélevée de 2,70m, ça fait un vis à vis terrible..., et je crois que pour les terrasses surélevées, les règles sont restrictives.
il faudra de toutes façons avoir une rambarde de sécurité avec occultation pour vis à vis.

JC

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Le 23/12/2018 à 19h03 Env. 10 message Maine Et Loire

C'est une construction neuve qui n'a pas encore commencé. Je suis en cours de finalisation de plans avec le constructeur. Pour la décennale, je viens de voir avec lui pour que cela soit noté dans le contrat afin que la maison soit bien prévu pour supporter cette terrasse et qu'elle apparaisse bien lors du dépôt de permis de construire.

Et pour le vis à vis il n'y en aura pas. ce sont juste des façade de maison sans fenêtre tout autour et en bord de propriété.

Concernant la structure en elle même, je n'ai pas trop eu de retour. Est-ce que ça vous semble cohérent ? Auriez-vous des avis des des modifications à apporter ?

Cordialement.

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