Qu'est-ce que ce tuyau s'il vous plaît et plafond qui fuit

 
Bonjour,
 
Je fais appel à vos lumières en cette fin d’année. C’est un mystère pour moi : j’habite dans un immeuble et pour accéder à l’entrée de celui-ci il faut passer par une sorte de préau. Au-dessus du préau ce sont les appartements (4 étages) et pourtant ça fuit depuis ces derniers jours où la pluie a été abondante. Ça fuit au niveau du tuyau, mais aussi au milieu du plafond du préau. J’ai l’impression que ce n’est pas le tuyau en lui-même qui fuit, mais le plafond, autour du tuyau et au centre.

Voici des photos :









Ça m’embête parce que je ne sais pas ce que c’est comme tuyau et je n’arrive pas à savoir si il est percé ou pas. Comme je vois les tuyaux reliées à la gouttière des deux côtés, je me dis que c’est le tuyau d’évacuation des eaux usées, et ça ne me plairait pas trop de recevoir cette eau sur la tête ou les vêtements à chaque fois que je passe. Mais là c’est le week-end, et plus généralement les fêtes, nous pouvons attendre avant que ce soit réparé.

La flaque par terre c'est l'eau qui goutte au niveau du tuyau (auréole autour du tuyau sur la première photo) et au milieu du préau.
 
Merci pour vos avis (nature du tuyau ? A votre avis, pour la fuite : infiltration d’eau de pluie ? Elle n’a pas l’air « sale », on dirait juste de l’eau de pluie.)
 
Encore merci et bonnes fêtes !