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[Réparation d'urgence] - Toiture bac acier par dessus toit plat

Ce sujet comporte 8 messages et a été affiché 127 fois
MoYoX
Auteur du sujet

Messages : Env. 10
Dept : Finistere
Ancienneté : moins de 7j
Le 31/12/2018 à 22h41
[Réparation d'urgence] - Toiture bac acier par dessus toit p
Bonjour à tous !

C'est la première fois que je fais appel à l'aide de la communauté, vous me direz si je fais ça bien ou si j'oublie des trucs ou si je suis mal poli ou si ... merci d'avance !

Je viens d'acheter une maison présentant une fuite sur le toit plat d'une extension. Je n'ai pas encore fait de mesures précises (sûrement dans la semaine) mais ce toit doit faire ~40m².
Autant vous dire que je n'ai pas d'idée pour détecter la fuite, mais l'évacuation ne se fait pas, il y a des "bourrelets" de goudron qui empêchent l'eau de rejoindre les évacuations. Du coup sur le toit c'est une super piscine ! L'infiltration d'eau se fait au bas de la pente théorique (là où l'eau stagne quoi).

Voici l'aspect du toit :




Donc nous avons deux "puits de lumière" (en bleu ciel), deux fenêtres du voisin (???) en bleu foncé et le muret (ça ne s'appelle sûrement pas comme ça) en pointillé rouge.

Mon idée, pour étanchéifier ça à bas coût ça aurait été de réaliser par dessus ce toit plat une toiture en bac acier.
Un peu comme ça :



Donc du bac acier, avec du bac transparent en plastoc au dessus des puits de lumière, gouttière au bout, du solin et tout ça sur les "murs" et des bouts de bac sur les côtés.

Ma question c'est : est-ce que j'ai le droit de faire ça ?
Cette toiture est orientée plein Nord, face à la rade de Brest, sur une cour. Je compte sur le muret pour empêcher la prise au vent. Mais est-ce légal ? Est-ce risqué ?
Y'aurait-il une autre solution abordables pour mes compétences ? (pour idée : je me sens compétent pour faire une charpente, pas pour arracher le goudron et refaire une étanchéité de toit plat !)

Je remercie d'avance quiconque pourra améliorer cette idée, ou la défonce et me dire que c'est de la merde au contraire, ou proposer une autre idée de ouf ...

Merci !

Bisous !
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elisa21

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Messages : Env. 60000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
Ancienneté : + de 13 ans
Le 31/12/2018 à 22h59
Re: [Réparation d'urgence] - Toiture bac acier par dessus to
Bonsoir et Bienvenue

MoYoX a écrit:


Donc nous avons deux "puits de lumière" (en bleu ciel), deux fenêtres du voisin (???) en bleu foncé ...

Donc du bac acier, avec du bac transparent en plastoc au dessus des puits de lumière, gouttière au bout, du solin et tout ça sur les "murs" et des bouts de bac sur les côtés.

Ma question c'est : est-ce que j'ai le droit de faire ça ?...

j'ai un doute car si les fenêtres sont au voisin, on peut supposer que le mur lui appartient également ?
dans ce cas, vous ne pouvez pas vous appuyer dessus.

toujours au sujet du mur "du voisin" : il y a quoi au dessus ? ses eaux de pluies tombent où ?

sinon, votre idée ne semble pas trop tordue mais vu l'heure, attendez d'autres réponses, on y verra peut-être plus clair demain

Bonne fin d'année...
bisous à vous aussi


ps :
Citation: (pour idée : je me sens compétent pour faire une charpente, pas pour arracher le goudron et refaire une étanchéité de toit plat !)

lorsque vous aurez validé la solution de remplacement, il faudra enlever ce goudron (pour voir et traiter les dégâts)...
et également pour isoler sous la nouvelle toiture.
au lieu de "plastoc" pour les panneaux transparents, le polycarbonate alvéolaire est très bien Wink

photos de l'existant seraient les bienvenues.
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MoYoX
Auteur du sujet

Messages : Env. 10
Dept : Finistere
Ancienneté : moins de 7j
Le 31/12/2018 à 23h11
Salut Elisa !

Merci pour ton soutien, j'suis content de voir que mon idée est pas si tordue.
Le mur du voisin est un point à éclaircir en effet. Je me demande s'il peut m'autoriser à percer son truc.
Lui, il a sa propre toiture et une gouttière qui fait tout ruisseler à droite de mon toit plat (sur un autre toit pas plat).
J'essaierai de prendre des photos demain car dans l'urgence j'ai tout bâché avec une toile légère et des serres joints (je préfère une eau stagnante sur la bâche qu'une eau stagnante sur le toit).
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lecoq 44

Messages : Env. 20
Dept : Loire Atlantique
Ancienneté : + de 1 mois
Le 01/01/2019 à 17h28
Bonjour et bonne année 
même point de vue que Elisa ; en pas se fixer sur le mur du voisin ; suivant le support de la terrasse actuel  et le mur de droite mettre  des poteaux en bois pour supporter les pannes 
il faudra se renseigner en mairie si il n'est pas obligatoire d"avoir un toit plat ; de toute façon il faudra déposer une déclaration de travaux en mairie (ou un permis de construire  ) 
les fenètres du voisin ne doivent pas avoir de vue sur votre propriété 
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elisa21

Picto recompense Membre ultra utile

Messages : Env. 60000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
Ancienneté : + de 13 ans
Le 01/01/2019 à 17h43
Bonjour

j'ai répondu un peu vite ;
il semble qu'il y ait plusieurs points à élucider :

Citation:
Je viens d'acheter une maison présentant une fuite sur le toit plat d'une extension.

il doit y avoir une assurance pour ce toit, à voir avant d'engager des travaux ; ou même à voir avec votre assureur ...


Citation: Cette toiture est orientée plein Nord, face à la rade de Brest, sur une cour. Je compte sur le muret pour empêcher la prise au vent. Mais est-ce légal ? Est-ce risqué ?

sur une cour ? donc copro ?
avant de questionner la mairie, voir le reglement de copro.

sous cette toiture, il y a quoi exactement ? (où sont les infiltrations au rez ? )

"muret" = les pointillés rouges ? genre acrotère ? 
actuellement il y a quoi -en bas de pente- ?

...
Citation:
Le mur du voisin est un point à éclaircir en effet. Je me demande s'il peut m'autoriser à percer son truc.

même s'il autorise, par gentillesse ou méconnaissance, si un jour il y a un pb...
et pensez à la revente : si le voisin revend et que le suivant n'est pas d'accord...
bref, sans en savoir pluss, j'éviterais.
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MoYoX
Auteur du sujet

Messages : Env. 10
Dept : Finistere
Ancienneté : moins de 7j
Le 01/01/2019 à 19h42
Salut à tous ! Merci pour les réponses !

Bon en fait ça me semble compliqué comme histoire ce toit "bac acier".
J'ai pris des photos et j'avais oublié que la forme du toit est plus alambiquée que ce que j'ai dessiné !

Photo bas de pente gauche :



De ce côté on a cette évacuation (avec un bourrelet conséquent de goudron) :



Photo bas de pente droit :


Avec cette évacuation en dessous :


Photo regard tourné vers le bas de pente droit, on voit bien que de l'eau stagne (environ 4-5 cm au plus profond) :



Vue du haut de la pente :


De l'autre côté :



Donc "muret" oui ça doit être les acrotères (le mot qui me manquait). Au plus bas ça fait 20cm.
La maison a été achetée en l'état avec ce défaut d'étanchéité en connaissance (au début ce n'était qu'une légère infiltration qui a nécessité la découpe du placo en dessous pour récupérer l'eau, maintenant il arrive que ce qui a dessous soit noyé). Du coup je ne pense pas que je puisse avoir un recours auprès de qui que ce soit et à voir l'état de la toiture, je pense qu'elle a bien plus de 10 ans !
Je vois même que les solins ont juste été posés contre le revêtement de façade (peut-être car ils ne pouvaient pas visser de machin pour le tenir et faire un joint dessus, j'ai pas le vocabulaire mais p'tet vous m'avez compris !)

La cour m'appartient ainsi qu'une dépendance au fond, j'y fais ce que je veux. En plus, depuis le toit terrasse, on a vue sur mer ... un tout p'tit peu mais quand même !

Il faut vraiment que je réussisse à étanchéifier ce truc moi-même (pas forcément au moins cher, mais ça sera dans tous les cas moins cher que par un professionnel).

Merci pour votre aide !
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MoYoX
Auteur du sujet

Messages : Env. 10
Dept : Finistere
Ancienneté : moins de 7j
Le 01/01/2019 à 19h51
Ah et puis bonne année au fait ! Désolé j'suis tellement dans les travaux que j'en oublie que c'est la période des fêtes !
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Ilovir

Messages : Env. 3000
De : 06 (6)
Ancienneté : + de 3 ans
Le 01/01/2019 à 21h30
Bonsoir

Et bonne année

Vu la forme et l'environnement, c'est de refaire un toit-terrasse étanché qui me semble la meilleur solution. Mais évidemment, ça nécessite le passage par une entreprise.
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En cache depuis le samedi 05 janvier 2019 à 09h36

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