Aménagement de chambres sous toiture : isolation en laine de bois et interrogations ...

Bonjour,

Nous souhaitons acheter une maison dans laquelle un espace permettant de créer deux chambres reste à aménager. Il s'agit d'un corps de ferme qui a été rénové en partie.

Dans la partie à aménager, il  y a deux vélux (un sur chaque versant du toit), une dalle en béton.

Je prévoir :
- de rejointer les murs même s'ils sont cachés par le placo,
- poser des "poutres" pour faire un plafond suspendu,
- isoler,
- railler et poser le placo,
- poser l'électricité.

Je n'ai jamais fait ce type de travaux et j'ai beaucoup de questions même si je me suis déjà documenté.

Une première vue :



Des fissures sur le mur en pierre (côté grange) :



Mes interrogations ...

Sur l'isolant et sa pose  : Je souhaiterais poser des panneaux en laine de bois à la fois au plafond et aux murs.
Comment gérer la pose de cet isolant au niveau des murs avec une épaisseur plus importante que les montants et une insertion dans les rails et la nécessité de laisser une lame d'air entre l'isolant et le mur ?

Frein vapeur ou pare vapeur ? Doit-on laisser une lame d'air entre le placo et le pare-vapeur ?

Comment fait-on lorsque le mur est ancien ?

Doit-on poser un grillage anti rongeurs ?

Quels caractéristiques me conseillez vous sur le mur côté grange et pour l'isolation du plafond ? A noter que je ne pense pas isoler le mur coté habitation et refaire les joints.

La largeur fait environ 4.5m. Il faut que je pose des solives pour installer les rails et le placo. Je ne sais pas quel dimension de solives prendre ni quel espacement.

Sur les joints des pierres : Sur la partie qui serait apparente, je pense faire des joints chaux/sable. Sur les parties non visibles, je m'interroge. Le côté esthétique ne serait pas à prendre en compte. Est-ce qu'un simple mortier en béton pourrait suffire ?

Merci d'avance pour vos conseils et remarques.