Non respect des DTU et mur de parpaings creux en soubassement

Bonjour,


J'ai parcouru pas mal de sujet, et à la fin je m'embrouille moi même. J'aurais besoin de votre avis.

Je sais (je crois savoir) que l on se refaire souvent au DTU pour savoir si le travail est bien fait. Néanmoins, ils ne sont pas obligatoires (à part un ou deux comme pour l’électricité), et donc le constructeur n'est pas tenu de s'y conformer. Il se réfère à la notice.

J'ai donc un soubassement de 5 parpaings creux hourdis avec du mortier ciment y compris planelle. J'ai un enduit hydrofugés sur 30 cm.

J'ai lu un résumé de ce DTU ,

"une réglementation existe pour les murs de soubassement. DTU 20.1
[left]La conception des parties enterrées des murs de soubassement est fonction de l'utilisation. On distingue 3 catégories.[/left]
[left]1) Murs de locaux habitables en sous sol. [/left]
[left]2) Murs de locaux non habitables (cave garage, chaufferie etc)[/left]
[left]3 Murs périphérique de vide sanitaire ou de terre plein (Je suis dans ce cas là).[/left]

[left]Pour ces 3 catégories, lorsque la partie enterrées sur les deux faces est à l'abri du gel on peut utiliser des blocs creux, sinon ils ne peuvent être utiliser que lorsqu'un drainage est prévu.[/left]
[left]On doit utiliser des blocs pleins si le mur risque une accumulation d'eau prolongée.[/left]
[left]Les murs de la catégorie 1 doivent être revêtus extérieurement, pour les murs de la catégorie 2 c'est le maître d'ouvrage (propriétaire) qui décide si ceux ci doivent être revêtus ou non extérieurement.[/left]

En conclusion, vous pouvez utiliser des blocs de béton (parpaing) creux si votre mur de soubassement est protégé par un drainage, il sera enduit ou non suivant sa destination."

Doit on faire un drainage périphérique alors? si j'ai compris pour les parpaings creux,
- le mur en limite de propriété (ne peut être drainer et devrait étre en parpaing plein vu qu'il ne peut etre remblayer)

J' ai un  des 4 murs en limite de propriété et ce mur est hors sol de quasi 1M. Je ne peux faire de "drain" vue qu'il est L'arase est donc à 70 cm du sol. Les 3 autres murs seront remblayés. D'ailleurs, je m'interroge sur le hors gel (50cm) si 5 Parpaings sont visibles, et sur le respect de la hauteur vis à vis du PC.

Que puis je faire concrètement, vu que le CT n'a pas obligation de respecter les DTU pour soulever tous ses problèmes.
- pas de drainage prevue alors que c est des parpaings creux
- une arase trop haute, et pas de drainage possible sur le mur en limite.
- et que les briques creuses ne sont peut être pas adéquates.

Dois je lui notifier par AR ainsi qu à l assurance dommage ouvrage? pour acter mes interrogations sur la structure?
Et le fait de le dire à la dommage ouvrage ne se retournera t il pas contre moi, si lui décide de dire "y a pas de soucis et je peux rien dire" et que je réceptionne tel que defini dans la CCMI la maison? Si dans 5 ans, il y a des soucis, la dommage ouvrage pourra me dire que je le savais?