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Murs de placo humides sur le bas, chapes humide

Ce sujet comporte 10 messages et a été affiché 141 fois
Apollon2005
Auteur du sujet

Messages : Env. 10
Dept : Var
Ancienneté : + de 4 mois
Le 30/01/2019 à 23h25
Murs de placo humides sur le bas, chapes humide
Bonjour , je viens d'acheter une maison des années 80 dans le Var. J'ai voulu arracher quelques cloisons de placoplatre alvéolé, et je me suis étonné que les placos étaient trempés par le bas: 

D'après ce que j'ai pu voir, les placos étaient posés sur la chape avec une une petite feuille de PE autour des piedspour les protéger, autour desquels un carrelage a été posé sur du "couscous" d'environ 6 cm.  Vous trouverez ci joint une photo d'un espace du sol , duquel j'ai retiré un mur de placo. 

Nous avons d'abord cru à une micro fuite et avons fait tester toutes les arrivées d'eau à travers la chape, mais ces conduits sont en ordre. 

J'ai encore 2 idées: l'évacuation d'eaux vannes ou, plus probable: je pense à une infiltration par l'extérieur. 
La façade nord de la maison est parcourue sur la longueur par une dalle terrasse délimitée par un muret lui aussi parallèle au mur de la maison.
Je n'ai pas encore vu la maison par de fortes pluies, mais d'après le voisin l'eau stagnerait dans cette "rigole". dont je joins des photos. 


Qu'en pensez vous ? est ce que l'eau s'infiltre par là?ue feriez vous pour y remédier?Et enfin à quel corps de métier vous adresseriez vous pour avoir une certitude et un diagnostic définitif ? 

Bien à vous, 
Chrismuret , terrasse et mur nord
muret , terrasse et mur nord

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section du sol
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plaquisteheureux

Picto recompense Membre super utile

Messages : Env. 3000
Dept : Gard
Ancienneté : + de 1 an
Le 31/01/2019 à 08h01
Bonjour, effectivement il y a de très fortes chances que l'humidité arrive par le dehors vous ne pouvez pas laisser cette rigole comme cela, faite appelle à un maçon pour reprendre cela et faire une chape étanche pour canaliser les eaux plus loin, avez-vous un vide sanitaire ?
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ce sont souvent des petits détails qui font la différence entre du bon et du mauvais travail
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Apollon2005
Auteur du sujet

Messages : Env. 10
Dept : Var
Ancienneté : + de 4 mois
Le 31/01/2019 à 08h09
Non , pas de vide sanitaire et le vois que les voisins ont des drains qui s'écoulent en permanence
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plaquisteheureux

Picto recompense Membre super utile

Messages : Env. 3000
Dept : Gard
Ancienneté : + de 1 an
Le 31/01/2019 à 08h11
Vous avez donc trouvé le problème il faut bien que l'eau s'écoule quelque part
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ce sont souvent des petits détails qui font la différence entre du bon et du mauvais travail
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Denis.93

Picto recompense Membre utile

Messages : Env. 300
Dept : Seine Saint Denis
Ancienneté : + de 3 ans
Le 31/01/2019 à 10h06
Bonjour,

Il y a du travail de nettoyage et de reprise pour mettre la maison à niveau !

La "rigole" avec les murs verts, l'état des pieds de mur, l'enduit à nettoyer, les volets,etc... Bref, il y a du pain sur la planche.

Faites le nécessaire pour canaliser cette eau, et attendez que tout assainisse pour refaire de  nouvelles cloisons 
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Apollon2005
Auteur du sujet

Messages : Env. 10
Dept : Var
Ancienneté : + de 4 mois
Le 31/01/2019 à 18h36
Notre mâcon nous a proposé d'ouvrir cette terrasse/rigole pour y faire un drain sur 60 cm de profondeur avec un tuyau microporeux. que pensez vous de l'idée?
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plaquisteheureux

Picto recompense Membre super utile

Messages : Env. 3000
Dept : Gard
Ancienneté : + de 1 an
Le 01/02/2019 à 07h43
Bonjour, je ne trouve pas cette méthode fiable, mais le maçon a plus de vue que nous et plus de recul, il fraudais voir votre terrain plus sur son ensemble pour voir les possibilités
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ce sont souvent des petits détails qui font la différence entre du bon et du mauvais travail
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Apollon2005
Auteur du sujet

Messages : Env. 10
Dept : Var
Ancienneté : + de 4 mois
Le 01/02/2019 à 09h26
Quel est le bon corps de métier pour contrôler l’origine de l’humidité et proposer une solution pérenne ? Un architecte ? Un maçon ? Quel type d’experts ?
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plaquisteheureux

Picto recompense Membre super utile

Messages : Env. 3000
Dept : Gard
Ancienneté : + de 1 an
Le 01/02/2019 à 10h04
L'origine ? pas dur c'est la pluie, pour le reste il faut voir le terrain sur sont ensemble, donc un très bon maçon pourquoi pas, un archi oui c'est plus son métier ( je crois) 
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ce sont souvent des petits détails qui font la différence entre du bon et du mauvais travail
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Tornes

Picto recompense Membre utile

Messages : Env. 800
Dept : Finistere
Ancienneté : + de 1 an
Le 01/02/2019 à 12h12
Bonjour,

J'ajouterais une étude de sol de façon à savoir à quelle profondeur le sol est perméable ou non et si un drain est nécessaire ou dangereux au contraire à mettre en place (vas des argiles gonflant par exemple). Ce serait une première étape de façon à pouvoir ensuite connaître la solution à adopter et trouver la personne qui l'a réaliser.

J'eviterais D'ecouter Les maçons qui font ça car ils l'ont toujours fait et jamais de problème surtout que son drain microporeux c'est sûrement le jaune agricol qui n'est pas fait pour ça !
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En cache depuis le mardi 18 juin 2019 à 22h24

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