Terrasse et tranchee

Bonjour,
Franchement c'est peut être moi, mais j'ai rien compris à votre demande, enfin à moitié peut être .

Bonjour Gwendalfr,

En fait lors de la construction des fondations et donc avec la betonniere du terrassier presents sur le chantier,est ce mieux de prevoir la terrasse et les tranchees pour une future cloture?
Ensuite la terrasse sera sur herisson et non sur vide sanitaire et si j ai bien compris il faut laisser un espace entre la maison sur vide sanitaire et la terrasse?

Par ailleurs, lors d un devis le macon avait prevu des fondations a 0.60 cm car pas d etude de sol a ce moment la. Pour une maison habitable surface au sol de 50 m2 et de hauteur de 5.76, cela faisait un cout de 1800 ht. Maintenant avec l etude de sol il faut descendre a 1.20m il me dit le prix des fondations sera doublee.

Donc est ce normal? Car la machine sera la. Merci

Une terrasse comme une maison doit être mis au minima au niveau hors gel. Et suivant le type de sol les fondations doivent être adaptées. Vous semblez vous trouver sur un sol qui n'est pas porteur en surface, il faut donc fonder votre terrasse au même niveau que la construction. Ou accepté les désordres structurels futurs de la terrasse
Pour le complément de fondation ce n'est pas légal. L'étude de sol aurait dû être faite avant chiffrage. Vous avez bien un contrat en CCMI ?

Ce garage est sur herisson et n a jamais bouge en 15 ans

L extension sera desolidarise du garage comme la terrasse de l extension donc je vois pas pourquoi c est risque. Mais merci de tes lumieres

A aucun moment je ne parle de la maison existante, mais du sol.
Ce n'est pas moi qui fait les règles de construction. Dire que votre garage sur hérisson n'a pas bouge en 15 ans c'est bien. Mois j'ai une maison qui date de 1820, et la première fissure structurelle vient d'apparaître cette année. Elle est relativement grave car la faute d'un sol qui a changé d'hygrométrie. Votre construction n'est pas représentative d'un instant T mais les fondations prennent en compte l'évolution des sols. Et faire en sorte qu'elles doit a l'abri de l'évolution des sols.
Je peux vous présenter des centaines, voir des milliers de terrasse fissurées, et dégradées par le temps et ce n'est pas la faut d'une simple usure du temps mais principalement des fondations.