Fissures avant vente de maison

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Steph44320 Picto info

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Le 13/02/2019 à 14h35 Env. 20 message Loire Atlantique

Bonjour,
Nous sommes sur le point de signer un compromis de vente d'un ancien garage construit en 2006 que nous avons réhabilité en maison. Lors de l' installation de la Micro-station il y a 3ans, située à proximité immédiate de la façade(étude de sol faite) des fissures sont apparues aux angles de la fenêtre de la cuisine (en bas à gauche et et haut à droite )...et des microfissures à peine visibles aux 2 autres fenêtres créées à la place des anciens portails de garage.
Cela fait 3ans que ça n évolue pas...
Je pense qu'elles sont dues au profond trou que l entreprise à créé pour mettre la fosse ciment (On aperçoit les regards sur la photo )...
Les 3 autres murs n'ont aucune fissure et la maison est saine, pas de souci avec la fenêtre cuisine...
Je n ai cependant pas envie d être mise en cause par les acheteurs par la suite et souhaite vraiment vendre en toute transparence.
Mon mari me dit que je suis bien trop anxieuse... voici des photos, pouvez-vous svp me donner votre avis?
Quelles dispositions peut on prendre pour une vente sereine?
Merci d avance

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Woofy

Le 13/02/2019 à 14h50 Membre ultra utile Env. 20000 message Rhone

Bonjour,
En 1er lieu, vous pouvez mentionner à l'acheteur la présence de ces fissures, la cause de l'apparition, et le fait que ça n'a pas évolué en 3 ans. Et le faire par écrit afin d'éviter le vice caché. Vous pouvez demander conseil à votre notaire.

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jc_fc

Le 13/02/2019 à 14h55 Membre ultra utile Env. 20000 message Bassin D'arcachon (33)

Faire une expertise ca rassure les acheteurs aussi. Ou refaire l'enduit ...

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Woofy

Le 13/02/2019 à 15h33 Membre ultra utile Env. 20000 message Rhone

Disons que refaire l'enduit, ça fait cache misère et là j'aurais peur du vice caché. Ou alors seulement après expertise, si l'expert est d'accord.

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jc_fc

Le 13/02/2019 à 16h32 Membre ultra utile Env. 20000 message Bassin D'arcachon (33)

Les trois petits points laissaient bien sous-entendre le coté filou de l'idée

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Steph44320 Picto info

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Le 14/02/2019 à 11h15 Env. 20 message Loire Atlantique

Merci pour vos réponses mais je ne veux pas refaire l enduit pour dissimuler quoi que ce soit... après réflexion, nous allons refaire le tour de la maison avec les acheteurs avant de signer le compromis et leurs expliquer comment est apparue cette fissure ( d après un ami technicien du bâtiment, la mise en place de la fosse si près du mur aurait en effet eu un impact sur le sol et comme il n'y a pas d'évolution depuis, ni de fissure sur le pignon, pas de risque selon lui, la maison a "repris sa place").
Nous allons le mentionner au compromis pour être tranquille et proposer aux acheteurs de faire eu même venir un pro s'ils souhaitent être rassurés...

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