Fissures avant vente de maison

Ce sujet comporte 7 messages et a été affiché 349 fois

Nouveau sujet

Répondre

personne
surveille ce sujet

Steph44320 Picto info

Auteur du sujet

Le 13/02/2019 à 14h35 Env. 20 message Loire Atlantique

Bonjour,
Nous sommes sur le point de signer un compromis de vente d'un ancien garage construit en 2006 que nous avons réhabilité en maison. Lors de l' installation de la Micro-station il y a 3ans, située à proximité immédiate de la façade(étude de sol faite) des fissures sont apparues aux angles de la fenêtre de la cuisine (en bas à gauche et et haut à droite )...et des microfissures à peine visibles aux 2 autres fenêtres créées à la place des anciens portails de garage.
Cela fait 3ans que ça n évolue pas...
Je pense qu'elles sont dues au profond trou que l entreprise à créé pour mettre la fosse ciment (On aperçoit les regards sur la photo )...
Les 3 autres murs n'ont aucune fissure et la maison est saine, pas de souci avec la fenêtre cuisine...
Je n ai cependant pas envie d être mise en cause par les acheteurs par la suite et souhaite vraiment vendre en toute transparence.
Mon mari me dit que je suis bien trop anxieuse... voici des photos, pouvez-vous svp me donner votre avis?
Quelles dispositions peut on prendre pour une vente sereine?
Merci d avance

[/URL]

Citer

Messages : Env. 20
Dept : Loire Atlantique
Ancienneté : + de 7 ans

Voir la fiche

Cliquez ici pour accéder à la meilleure réponse

Auto promo

Par ForumConstruire.com

Ne vous prenez pas la tête pour une expertise en batiment...

Allez dans la section devis expert en bâtiment du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 3 devis comparatifs de experts de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les experts, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-124-devis_expert_en_batiment.php

Woofy

Le 13/02/2019 à 14h50 Membre ultra utile Env. 20000 message Rhone

Bonjour,
En 1er lieu, vous pouvez mentionner à l'acheteur la présence de ces fissures, la cause de l'apparition, et le fait que ça n'a pas évolué en 3 ans. Et le faire par écrit afin d'éviter le vice caché. Vous pouvez demander conseil à votre notaire.

Totalement inutile, donc complètement indispensable !
Mon récit d'autoconstruction : Un p'tit coin de verdure au milieu de nulle part

Citer

Membre ultra utile

Messages : Env. 20000
Dept : Rhone
Ancienneté : + de 8 ans

Voir la fiche

jc_fc

Le 13/02/2019 à 14h55 Membre ultra utile Env. 20000 message Bassin D'arcachon (33)

Faire une expertise ca rassure les acheteurs aussi. Ou refaire l'enduit ...

Sur le forum, peu importe ce qu'on pense, on peut le dire de façon courtoise... cliquez ici

Citer

Membre ultra utile

Messages : Env. 20000
De : Bassin D'arcachon (33)
Ancienneté : + de 17 ans

Voir la fiche

Woofy

Le 13/02/2019 à 15h33 Membre ultra utile Env. 20000 message Rhone

Disons que refaire l'enduit, ça fait cache misère et là j'aurais peur du vice caché. Ou alors seulement après expertise, si l'expert est d'accord.

Totalement inutile, donc complètement indispensable !
Mon récit d'autoconstruction : Un p'tit coin de verdure au milieu de nulle part

Citer

Membre ultra utile

Messages : Env. 20000
Dept : Rhone
Ancienneté : + de 8 ans

Voir la fiche

jc_fc

Le 13/02/2019 à 16h32 Membre ultra utile Env. 20000 message Bassin D'arcachon (33)

Les trois petits points laissaient bien sous-entendre le coté filou de l'idée

Sur le forum, peu importe ce qu'on pense, on peut le dire de façon courtoise... cliquez ici

Citer

Membre ultra utile

Messages : Env. 20000
De : Bassin D'arcachon (33)
Ancienneté : + de 17 ans

Voir la fiche

Steph44320 Picto info

Auteur du sujet

Le 14/02/2019 à 11h15 Env. 20 message Loire Atlantique

Merci pour vos réponses mais je ne veux pas refaire l enduit pour dissimuler quoi que ce soit... après réflexion, nous allons refaire le tour de la maison avec les acheteurs avant de signer le compromis et leurs expliquer comment est apparue cette fissure ( d après un ami technicien du bâtiment, la mise en place de la fosse si près du mur aurait en effet eu un impact sur le sol et comme il n'y a pas d'évolution depuis, ni de fissure sur le pignon, pas de risque selon lui, la maison a "repris sa place").
Nous allons le mentionner au compromis pour être tranquille et proposer aux acheteurs de faire eu même venir un pro s'ils souhaitent être rassurés...

Citer

Messages : Env. 20
Dept : Loire Atlantique
Ancienneté : + de 7 ans

Voir la fiche