Mur soutennement bloc a bancher

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Mangoo Picto info

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Le 02/03/2019 à 08h55 Env. 10 message Paris

Bonjour,

Nous avons fait construire notre maison il y a plus de 5 ans sur un terrain en pente.
A l arriere de notre maison, nous avions une partie en pente, dans laquelle la terre de nos voisins du dessus tombée toujours.
Pour palier a ces 2 soucis, avoir un terrain plat et surtout maintenir cette terre, nous avons fait construire sur toute la longueur (environ 20) un mur de soutennement en parpaing banché.
A savoir qu'a la base il y avait 1m20 de terre a soutenir.
Au dessus de ce mur de soutennement nous avons fait construire un simple mur parpaing, servant de cloture, pour eviter qu'ils ne passent regulierement leurs têtes au dessus.

Ce mur de soutennement n'a pas eu de drainage ni meme d'étanchéïté. Je ne suis pas experte en batiment mais j'ai toujours trouvé cela anormal.

La depuis quelques jours, mon voisin du lot superieur, du dessus donc, profite de la situation pour decaisser son terrain et l'aplanir en mettant toute sa terre contre ce mur !
Je n'arrive plus à en dormir tant l'angoisse que ce mur ne vienne a tomber sur un de mes enfants m'angoisse.

Mon mari ne pense pas comme moi et ne semble pas s'inquieter...

On a de bons rapports de voisinag, mais ce que je trouve dommage c'est qu'ils ne nous ont pas demandé la permission. Ce mur etant chez nous, il n est pas mitoyen. Si on savait cela on aurait pu faire une semelle en L mais ils ne voulaient pas qu'on touche a leurs arbres derriere en faisant cela...

A votre avis ai je raison de m inquieter ?

Merci.

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fouga

Le 02/03/2019 à 09h16 Membre ultra utile Env. 8000 message Haute Garonne

Bonjour

Mangoo a écrit:
A votre avis ai je raison de m inquieter ?

Oui

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Tornes Picto info

Le 02/03/2019 à 10h14 Membre super utile Env. 2000 message Finistere

Bonjour,

Oui comme l'a dit fouga il y a de quoi surtout en bloc à bancher + parpaing !

C'est votre mur, donc chez vous, il n'a pas à l'utiliser comme soutènement surtout qu'il n'est pas prévu pour ! Rapprochez vous de votre assistance juridique si vous êtes en mauvais terme mais ne traînez pas ! Sans vouloir être alarmant il peut tomber n'importe quand ....

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Ilovir Picto info

Le 02/03/2019 à 13h25 Env. 7000 message 06 (6)

Bonjour

+1 avec Tornes. Ne trainez pas.

Mon avis, non professionnel, ne peut servir d’étude pour une réalisation.

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nescafe80 Picto info

Le 02/03/2019 à 13h48 Membre utile Env. 1000 message Peymeinade (6)

Salut
Si le mur est entièrement à vous ET chez vous, rien ne doit venir contre celui ci

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fouga

Le 02/03/2019 à 14h15 Membre ultra utile Env. 8000 message Haute Garonne

Je relisais votre sujet.

Si j'ai bien compris, vous avez fait initialement construire un mur de soutenement pour retenir votre terre, et par la suite, votre voisin veut s'en servir pour y ajouter de la terre supplémentaire.

Si c'est bien ça, c'est peut-être moins critique que prévu.
En effet, si vous êtes sérieux, vous avez forcément fait appel à un BET pour dimensionner votre mur (c'est d'ailleurs le seul moyen de pouvoir valider une construction de soutenement en parpaing banchés sans risque Happy

).
Souvent, les BET prennent un peu de marge dans leurs calculs. Donc il est possible que ça tienne. Il suffit donc de leur poser la question.
Je m'étonne tout de même que le BET ait validé un soutenement sans drainage. Et je n'ai pas compris l'histoire du mur qui n'est pas en L. Donc j'espère tout de même que vous avez respecté les préconisations initiales du BET... si ce n'était pas le cas, il faudra leur dire de que vous avez réellement réalisé pour qu'ils donnent leur avis.

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fouga

Le 02/03/2019 à 14h23 Membre ultra utile Env. 8000 message Haute Garonne

nescafe80 a écrit:Salut
Si le mur est entièrement à vous ET chez vous, rien ne doit venir contre celui ci

Rien n'empêche de négocier Wink

Pour ma part, j'ai accepté que ma voisine appuie de sa terre contre mon mur. A partir du moment où je decaissais de mon côté, et elle voulait remonter du sien (terrains en pente initialement), je trouvais absurde de faire 2 murs de soutenement l'un contre l'autre.
D'autant plus qu'en contrepartie, elle m'a autorisée à positionner un drain de son côté, ce qui était obligatoire d'après le BET dans mon cas, et qui m'aurait obligé à décaler le mur vers l'intérieur de mon terrain si elle n'avait pas accepté le drain chez elle.
Donc au final, c'était gagnant-gagnant Wink

Il y a les règles, mais il fait aussi savoir s'arranger entre voisins pour se simplifier mutuellement les travaux Blush

Même si effectivement rien n'oblige à le faire, et sans accord, effectivement le voisin ne doit pas modifier son altimetrie naturelle sans dispositif pour retenir les terres.

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