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Besoin d'aide: maison encaissée par rapport au sol naturel!

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Membre ultra utile Env. 10000 message Ille Et Vilaine
Bonjour à tous,

Je renouvelle ici le sujet que j'avais posté par erreur dans le forum " clotures et aménagements extérieurs".

Je fais appel à vos compétences et vos avis concernant des aménagements extérieurs sur un terrain en pente.
Je suis une femme qui me suis lancée seule dans la construction de ma maison R+1 il y a quelques mois. La maison en est actuellement au stade de la couverture.

Je construis sur un terrain en pente descendante ( 10%).
Pour faire simple, mon jardin est surelevé par rapport à ma maison qui est encaissée de 87cms au plus haut à l'arrière de la maison, ma terrasse est en "cuvette".

Mon garage est construit en limite séparative avec ma voisine qui elle , construit au niveau naturel du sol.
Sa terrasse surplombe donc la mienne , elle est pratiquement en limite séparative.

Je me questionne sur les aménagements à prévoir pour retenir les terres de ma voisine puisque je suis moi plus bas qu'elle.
2 points techniques:
* La protection du mur du garage enterré
Si l'on remblaie avec la terre sur environ un bon 1/3 de la hauteur du garage, est ce que la pression des terres ne va pas être trop forte contre mon mur de garage?
Autre question, comment bien isoler de l'humidité la partie enterrée du mur du garage?
Quel type de produit dois je demander d' appliquer pour proteger le mur des terres? Un delta MS est il approprié par dessus?

*Le muret de soutènement

Je pensais prévoir à l'arrière dans la continuité du garage, en limite séparative donc un muret de soutenement pour protéger ma partie terrasse des chutes de terres de ma voisine ( qui a sa terrasse qui surplombe juste au dessus à cet endroit).
Un muret de combien dois je prévoir ? quel type de matériau?

Je suis complètement inexpérimentée dans le domaine , et vous remercie par avance de vos éclairages.











Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 10000
Dept : Ille Et Vilaine
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message
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Membre ultra utile Env. 4000 message Feucherolles (78)
Orchidee2503 a écrit:Bonjour à tous,


Bonjour !

Orchidee2503 a écrit: [...]
Je me questionne sur les aménagements à prévoir pour retenir les terres de ma voisine puisque je suis moi plus bas qu'elle.
2 points techniques:
* La protection du mur du garage enterré
Si l'on remblaie avec la terre sur environ un bon 1/3 de la hauteur du garage, est ce que la pression des terres ne va pas être trop forte contre mon mur de garage?
Autre question, comment bien isoler de l'humidité la partie enterrée du mur du garage?
Quel type de produit dois je demander d' appliquer pour proteger le mur des terres? Un delta MS est il approprié par dessus?


1/3; ca veut dire 80cm ?

Pour l'humidité vous devrez appliquer un enduit imperméabilisant (imperfond; weber dry; etc...) + DeltaMS pour le protéger du remblai

Orchidee2503 a écrit:
*Le muret de soutènement

Je pensais prévoir à l'arrière dans la continuité du garage, en limite séparative donc un muret de soutenement pour protéger ma partie terrasse des chutes de terres de ma voisine ( qui a sa terrasse qui surplombe juste au dessus à cet endroit).
Un muret de combien dois je prévoir ? quel type de matériau?


C'est donc un petit muret qui devrait monter jusqu'au TN... Les fondations doivent descendre hors-gel (en fonction de votre région c'est de 40 à 80cm sous terre) je ne suis pas un expert, mais probablement du bloc a bancher devrait convenir...
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 4000
De : Feucherolles (78)
Ancienneté : + de 8 ans
 
Membre ultra utile Env. 10000 message Ille Et Vilaine
Merci bdevijve pour ta réponse.
1/3 approximativement mais oui à peu près 87cms au plus haut de remblai à prévoir.
Merci pour ces précisions sur les fondations du mur de soutènement, et pour l'isolation du mur du garage qui sera enterré.
Je vais parler de tout cela à mon CDT.
Bonne soirée!
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 10000
Dept : Ille Et Vilaine
Ancienneté : + de 7 ans
 
Membre ultra utile Env. 8000 message Loiret
Bonjour, attention, si vous appliquez une imperméabilisation sur le mur de votre garage, pensez-bien qu'il pourra difficilement être converti en surface habitable.

Par contre, pour les mur de soutènement, d'après ce que je comprends, c'est vous qui avez creuser votre terrain, votre voisine est resté à hauteur du terrain naturel ?
Dans ce cas, votre constructeur à dû prévoir ces murets de soutènement dans le permis de construire ?

Attention, selon les hauteurs le bloc à bancher peut ne pas suffir.
C'est parce que la vitesse de la lumière est supérieure à celle du son que certains ont l’impression d'être brillants avant d'avoir l'air ... con.
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 8000
Dept : Loiret
Ancienneté : + de 9 ans
 
Membre ultra utile Env. 10000 message Ille Et Vilaine
Bonjour Richard

Merci .
Le mur de soutenement figure sur les plans du permis de construire.
Par contre, est ce que du coup il est à ma charge ou à celle du constructeur? Il n'apparait pas par contre dans les plans de mon CCMI.

Richard45 a écrit:Bonjour, attention, si vous appliquez une imperméabilisation sur le mur de votre garage, pensez-bien qu'il pourra difficilement être converti en surface habitable.

Par contre, pour les mur de soutènement, d'après ce que je comprends, c'est vous qui avez creuser votre terrain, votre voisine est resté à hauteur du terrain naturel ?
Dans ce cas, votre constructeur à dû prévoir ces murets de soutènement dans le permis de construire ?

Attention, selon les hauteurs le bloc à bancher peut ne pas suffir.
Picto recompense Membre ultra utile
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Membre ultra utile Env. 8000 message Loiret
Si il est sur le plan du permis de construire, il doit être sur le CCMI.

Qu'est-il indiqué sur la notice ?
C'est parce que la vitesse de la lumière est supérieure à celle du son que certains ont l’impression d'être brillants avant d'avoir l'air ... con.
Picto recompense Membre ultra utile
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Dept : Loiret
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Membre ultra utile Env. 30000 message Sur Le Forum (77)
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Picto recompense Membre ultra utile
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