Rénovation : Abattre cloison épaisse en brique et refaire en placo ou la laisser ?

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Zebull

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Le 01/04/2019 à 16h30

Rénovation : Abattre cloison épaisse en brique et refaire en

Bonjour à tous !

Impossible de décider j'ai besoin d'aide...
Je dois faire une grosse rénovation d'un appartement très ancien (plafond 3m en platre lattis solive), tout à refaire (elec plomberie etc.). Je souhaite faire une isolation du faux plafond (200mm laine de verre).
Les cloisons sont épaisses en briques (10-12cm). Je vais en casser une petite partie c'est certain mais la plupart sont bien positionnées.

Ma question est la suivante : est-ce que c'est plus simple de tout casser pour mettre du placo M48 ce qui me fait gagner un peu de place (7cm de large) et facilite le passage de mes gaines
ou bien est-ce que je laisse les cloisons mais dans ce cas je dois rajouter des passages de gaines à certains endroits + le faux plafond qui sera plus embêtant à mettre...

Qu'en pensez vous ? Avez vous déjà eu ce dilemne?

Merci !

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Coroebus

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Dept : Rhone
Ancienneté : + de 8 ans

Le 01/04/2019 à 18h04

Bonjour,

il y a plusieurs choses à prendre en compte :

Les briques c'est lourd, abattre les murs prends quelques minutes mais évacuer les gravats est très pénible tout comme acheminer le placo ensuite pour reconstruire.
Les briques c'est lourd (oui encore une fois ) donc cela permet d'avoir un affaiblissement acoustique important et donc des pièces bien insonorisées. Ceci d'autant plus que les cloisons remontent dans le faux plafond.
Les briques c'est lourd (on va se lasser...) cela peut vous apporter une certaine inertie thermique qui limite les changements de température trop rapides.

A votre place je laisserais au maximum la brique, pour les gaines à passer une rainureuse vous les fera très vite.

Mon récit de construction : [69] Maison passive dans les Monts d'Or

Zebull

Auteur du sujet

Messages : Env. 20
Dept : Savoie
Ancienneté : + de 3 mois

Le 01/04/2019 à 18h42

Merci beaucoup pour votre message, je n'avais pas du tout pensé à une rainureuse ;)
Donc vous préconisez de laisser les cloisons briques. Surtout que je vais faire la grosse partie du boulot seul...
Mais pour le faux plafond, c'est mieux pièce par pièce ou bien j'écrête les cloisons de 30 pour faire un faux plafond d'un seul tenant?
Car justement on entend en haut et surtout en bas car ce n'est pas très bien isolé phoniquement (solives + plancher)

mistigri34

Membre ultra utile

Messages : Env. 10000
Dept : Herault
Ancienneté : + de 5 ans

Le 01/04/2019 à 19h07

Bonjour,
10-12cm c'est déjà important, de plus vous dites que l'immeuble est ancien et donc à votre place je n'y toucherais pas car certaines cloisons sont peut-être devenues porteuses.

Zebull

Auteur du sujet

Messages : Env. 20
Dept : Savoie
Ancienneté : + de 3 mois

Le 01/04/2019 à 19h15

Désolé si mes questions sont nulles mais je me demande aussi si je ne dois pas couper les bords des cloisons en briques qui touche le mur extérieur pour faire passer l'isolation et éviter les ponts thermiques. Est ce que c'est nécessaire ? Merci...

Zebull

Auteur du sujet

Messages : Env. 20
Dept : Savoie
Ancienneté : + de 3 mois

Le 01/04/2019 à 19h16

Oui 10-12 cm c'est imporatnt d'où ma question initiale de les casser complètement et les remplacer par des cloisons fines m48 placo

Zebull

Auteur du sujet

Messages : Env. 20
Dept : Savoie
Ancienneté : + de 3 mois

Le 01/04/2019 à 19h20

Effectivement je ne peux pas dire si elles sont devenues porteuses , l'immeuble doit avoir deux cent ans en centre ville, mur épais de 50-60cm.

Zebull

Auteur du sujet

Messages : Env. 20
Dept : Savoie
Ancienneté : + de 3 mois

Le 02/04/2019 à 12h07

Bonjour,

Je reviens sur mon sujet : si je laisse les cloisons que me conseillez vous entre : faire les faux plafonds pièce par pièce ou écreter les cloisons pour faire un faux plafond d'un seul tenant ?
Merci !

Coroebus

Membre utile

Messages : Env. 400
Dept : Rhone
Ancienneté : + de 8 ans

Le 02/04/2019 à 12h17

Zebull a écrit:Bonjour,

Je reviens sur mon sujet : si je laisse les cloisons que me conseillez vous entre : faire les faux plafonds pièce par pièce ou écreter les cloisons pour faire un faux plafond d'un seul tenant ?
Merci !

Il faut toujours laisser les cloisons monter jusqu'au plafond pour le confort acoustique notamment.
Laissez vos cloisons en briques telle que et faites monter vos cloisons en BA13 jusqu'en haut.
Vous pouvez commander du BA13 ou du Fermacell en plus grande longueur que les traditionnels 2m50. Pour notre maison nous allons avoir des plaques de Fermacell de 3m pour avoir un plafond à 2m70 et 25 cm de faux plafond (on a aussi une chape de 4 cm).

Mon récit de construction : [69] Maison passive dans les Monts d'Or

ManuTaden

Membre super utile

Messages : Env. 4000
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Ancienneté : + de 3 ans

Le 02/04/2019 à 12h37

Et si vous achetez votre fermacell 300 cm en négoce pro ou spécialisé il sera au même tarif m2 que le 250, le prix d'achat fermacell étant fixé en fonction de l'épaisseur et du type de bord (droit ou biseau) et pas en fonction des longueurs. (à part pour les petites plaques 100x150).
Pour le placo c'est différent, le 300 était souvent un poil plus cher au m2.

Prévoyez que votre isolation aille jusqu'en haut des murs périphériques, montez vos plafonds pièce par pièce, sans toucher aux cloisons lourdes existantes, vous gagnerez du temps de travail que vous pourrez utiliser pour soigner l'isolation acoustique des plafonds et des sols.

Cdlt

Il est plus facile de gommer un mur lorsqu’on dessine un plan au crayon à papier, que de l’abattre à coups de masses sur le chantier de construction.
Frank Lloyd Wright

Zebull

Auteur du sujet

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Le 03/04/2019 à 11h23

@Coroebus : si je laisse les cloisons complètes en briques, à priori je ne rajouterai pas de ba13, mais une toile de verre puis peinture pour faire propre,
pourquoi remettre du placo 3m jusqu'au plafond sur une cloison existante ? Pour l'isolation phonique ?

@Manutaden : Si je comprends bien : il vaut mieux faire l'isolation des murs périph jusqu'au plafond de 3m puis le faux plafond(arh j'avais prévu le contraire..)

Merci

Coroebus

Membre utile

Messages : Env. 400
Dept : Rhone
Ancienneté : + de 8 ans

Le 03/04/2019 à 13h13

Non, ce que je dis c'est que nouvelles cloisons doivent aussi monter jusqu'au plafond.

Et puis il faut faire le plafond en dernier

Mon récit de construction : [69] Maison passive dans les Monts d'Or

Zebull

Auteur du sujet

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Le 03/04/2019 à 16h37

J'allais tout faire à l'envers...
Mais je vois des avis contraires sur la toile pour le faux plafond en dernier, certains disent faites le en premier.
C'est vrai que pour l'acoustique c'est mieux ce que vous dites
Je vais me renseigner sur le pour ou le contre
A+

Zebull

Auteur du sujet

Messages : Env. 20
Dept : Savoie
Ancienneté : + de 3 mois

Le 05/04/2019 à 10h40

Bonjour,

J'ai lu quelques files mais je n'ai pas vraiment d'arguments sur ce qu'il faut faire en premier faux plafond ou contre cloison. Certains affirment que les plafonds c'est en premier d'autre en dernier.
Est ce que c'est uniquement pour le phonique ? Sachant que là je vais faire un faux plafond autoportant (M48 doublé) avec un appui au milieu sur solives.
En quoi on gagne en temps de travail ? Car des plaques de 3m c'est lourd..
Et si je mets des ba15 de 2.5m + des bandes de largeur 0.5 cm et longueur 2.5m en haut

Merci !

En cache depuis le vendredi 12 juillet 2019 à 20h58

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