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Nouveau membre Env. 10 message Herault
Bonjour ,
Une maison très ancienne mitoyenne ( probablement 16 ou 17 eme ou 18 eme) en cours d'achat dans une rue historique , la promesse de vente n'est pas encore signée .
1-La cave m'inquiète :  sombre , peu aérée , visiblement il y a eu des travaux de renforcements en beton   . et des  barres de fer au plafond avec morceaux de bois coincés et humide entre la barre et la voute  ( voir video ).
Comment m'assurer de la bonne santé de cette cave et donc de ce bien? ( emplacement  au nord  de l' Hérault presque en Aveyron .coin froid en hivers) .
peut on faire des travaux pour consolider la cave ? et ceci à un prix raisonnable ?
il y a aussi des moisissures blanches sur certaine pierres  et de la mousse à l' entrée de la cave .
2-Dans l' appartement au dessus,  au niveau de la salle de bain et des toilettes il y a des fissures sur la longueur de plusieurs carreaux Je me suis aperçu qu'ils sont posés sur un support bois,  le sol supportera t'il une chape en ciment pour poser les carreaux? .
Les carreaux fissurés sont il un signe de l'affaissement du plancher ?
Messages : Env. 10
Dept : Herault
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message
Ne vous prenez pas la tête pour vos travaux de rénovation...

Allez dans la section devis rénovation du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 5 devis comparatifs de entreprises du batiment de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les entreprises du batiment, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-66-devis_renovation.php
 
Membre super utile Env. 9000 message Aveyron
BONJOUR, On ne voit aucune vidéo.

Mais d'après votre description et vos craintes qui semblent justifiées, il me semble qu'il vaudrait mieux laisser tomber.

ou l'avoir pour une bouchée de pain,

Surtout que de telles maisons sont très humides dans les caves, et ça peut remonter.

Essayez de mettre des photos et autant vu de l'extérieur que de l'intérieur et la vidéo, mais bon...

Il faudrait avoir l'avis d'un architecte et d'un bon maçon en activité ou à la retraite qui pourrait vous donner un avis, même si on ne peut être sûr de rien dans des anciennes bâtisses.

Cela semble être sur le Larzac ou presque.
Les terrains sont secs et perméables, mais si la maison est un peu enterrés et que le terrain soit en pente vers la maison, elle fait barrage à l'eau de pluie et les fondations et le mur s'imbibent.
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 9000
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Membre ultra utile Env. 9000 message Cotes D'armor
mido1 a écrit:Bonjour ,
Une maison très ancienne mitoyenne ( probablement 16 ou 17 eme ou 18 eme) en cours d'achat dans une rue historique , la promesse de vente n'est pas encore signée .
1-La cave m'inquiète :  sombre , peu aérée , visiblement il y a eu des travaux de renforcements en beton   . et des  barres de fer au plafond avec morceaux de bois coincés et humide entre la barre et la voute  ( voir video ).
Comment m'assurer de la bonne santé de cette cave et donc de ce bien? ( emplacement  au nord  de l' Hérault presque en Aveyron .coin froid en hivers) .
peut on faire des travaux pour consolider la cave ? et ceci à un prix raisonnable ?
il y a aussi des moisissures blanches sur certaine pierres  et de la mousse à l' entrée de la cave .
2-Dans l' appartement au dessus,  au niveau de la salle de bain et des toilettes il y a des fissures sur la longueur de plusieurs carreaux Je me suis aperçu qu'ils sont posés sur un support bois,  le sol supportera t'il une chape en ciment pour poser les carreaux? .
Les carreaux fissurés sont il un signe de l'affaissement du plancher ?

Bonjour
La vidéo n'est pas visible.
si la maison vous intéresse, vous pouvez demander à un expert de réaliser une expertise.
vous serez ainsi informé de l'état réel de cette cave, et des travaux éventuels à réaliser.
Si un jour on te reproche que ton travail n’est pas un travail de professionnel, dis-toi que ce sont des amateurs qui ont construit l’Arche de Noé et des professionnels qui ont construit le Titanic
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 9000
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Nouveau membre Env. 10 message Herault
Messages : Env. 10
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Nouveau membre Env. 10 message Herault
Voila entre autre l'objet de mon inquiètude .
Je constate aussi peut-etre aussi dans la maison la présence de Capricornes
Messages : Env. 10
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Nouveau membre Env. 10 message Herault
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Membre ultra utile Env. 7000 message Gard
Bonjour, aucune personne sérieuse ne pourra vous dire si oui on non il a un risque avec cette maison sans en savoir plus, comme dit par ManuTaden faire venir un expert serait une bonne chose.

par contre sur votre photo on dirait une ancienne ouverture qui a était condamné
ce sont souvent des petits détails qui font la différence entre du bon et du mauvais travail
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 7000
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Ancienneté : + de 3 ans
 
Membre ultra utile Env. 9000 message Cotes D'armor
mido1 a écrit:Voila entre autre l'objet de mon inquiètude .
Je constate aussi peut-etre aussi dans la maison la présence de Capricornes

à part faire venir un professionnel indépendant, donc un expert, je ne vois pas comment pouvoir vous aider.
Pour les capricornes et aux bébètes indésirables, est ce que le diagnostic ne devrait pas l'indiquer ?
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Membre super utile Env. 9000 message Aveyron
Bonjour, Au vu des photos, vaut mieux laisser tomber. Les pierres sont posées les unes sur les autres sans mortier ni rien.

c'est une ruine, donc ça ne vaut que le prix du terrain et encore on a les frais de démolition.

C'est un particulier qui vend ou une agence ?

Ce serait au vendeur de faire passer un pro qui estimerait ce qu'il faudrait faire.
Picto recompense Membre super utile
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Nouveau membre Env. 10 message Herault
[img]no[/img]

[img]no[/img]



la photo c'est une photo de la voute de la cave, j'ai fait venir une personne qui bosse dans le batiment qui habite le coin, il me dit que  la cave ça va , mais moi je continue de craindre la merule et autre serpula lacrimans , et egalement certaines pierre qui manque dans la voute .de plus les boiseries dans les combles montrent des signes d'infestation ancienne peut-etre de capricornes ou autres vers xylophage!!!!;probleme il y a du placo partout qui cache les murs et la charpente donc impossible de savoir si il reste de ces parasites. Le reste me plaitbien  mais je vois des travaux en plus
Messages : Env. 10
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Membre ultra utile Env. 9000 message Cotes D'armor
mido1 a écrit:
la photo c'est une photo de la voute de la cave, j'ai fait venir une personne qui bosse dans le batiment qui habite le coin, il me dit que  la cave ça va , mais moi je continue de craindre la merule et autre serpula lacrimans , et egalement certaines pierre qui manque dans la voute .de plus les boiseries dans les combles montrent des signes d'infestation ancienne peut-etre de capricornes ou autres vers xylophage!!!!;probleme il y a du placo partout qui cache les murs et la charpente donc impossible de savoir si il reste de ces parasites. Le reste me plaitbien  mais je vois des travaux en plus


mais plutôt que faire appel à une personne qui ne répondra jamais de ses dires en cas de problème, faites passer un vrai expert, qui vous rédigera un rapport engageant sa responsabilité.
vous obtiendrez ainsi un avis ferme.
Si un jour on te reproche que ton travail n’est pas un travail de professionnel, dis-toi que ce sont des amateurs qui ont construit l’Arche de Noé et des professionnels qui ont construit le Titanic
Picto recompense Membre ultra utile
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Nouveau membre Env. 10 message Herault
Connaisser vous un expert valable surla santé des cave dans le sudaveyrn ou nord herault?
Messages : Env. 10
Dept : Herault
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Membre ultra utile Env. 7000 message Gard
ce sont souvent des petits détails qui font la différence entre du bon et du mauvais travail
Picto recompense Membre ultra utile
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