Alternative à une charretterie

Bonjour,

Je souhaiterai avoir votre avis afin de trouver une solution pour réduire le cout de la construction d'une éventuelle charretterie accolé à la maison.

Je vous présente la situation : 

Nous avons acquis un terrain dont le PLU nous demande la mise en place d'un garage (celui ci sera accolé au garage de la maison à coté de la mienne, c'est la même règle sur tout le lotissement).

De l'autre côté nous devons soit laissé au minimum 4m jusqu'à la limite de propriété, soit construire jusqu'à la limite de propriété.

Donc nous avons un schéma de construction qui donne soit : 

- Garage + Maison + 4m jusqu'a la limite de propriété
- Garage + Maison jusqu'a la limite de proprièté

N'ayant pas le budget pour contruire sur toute la largeur du terrain et surtout souhaitant pouvoir faire le tour de la maison, nous avons trouvé une alternative sur le plan d'un voisin grace à la mise en place d'une charretterie.

Celui ci a élargie sa construction sur 2 m de largeur et construit une charretterie sur les 2m restant jusqu'à la limite de propriété.

Nous avons fait une éstimation pour faire pareil et la plus part du temps le cout de la construction de celle ci nous revient pour au moins 8 000€ pour une charretterie poteau béton/toit plat. 

Hors nous n'avons pas forcément ce budget et souhaitons trouver une solution dans la même lignée que celle ci mais qui pourrait revenir moins chère.

Plusieurs constructeur nous disent de le laisser a notre charge et le faire plus tard, mais le risque c'est qu'en cas de controle de la mairie on soit pénalisé ou que sais je ( je n'ai pas trop d'infos sur les conséquence du non respect de la règle). 

Est ce qu'il vaut mieux attendre de la construire ?
si j'en achete une chez Leroy Merlin ou autres et que je l'installe, est ce que cela sera comptabilisé comme étant en continuité de la construction ?

Merci par avance pour votre aide.