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Etat solives et plancher pas de niveau

Ce sujet comporte 4 messages et a été affiché 112 fois
ptithomme
Auteur du sujet

Messages : Env. 10
Dept : Haute Savoie
Ancienneté : + de 1 mois
Le 08/04/2019 à 09h17
Etat solives et plancher pas de niveau
Bonjour,

Premier message pour moi ici, mais déjà quelques heures de lecture "anonyme"

Tout frais propriétaire d'un vieil appartement (1900), nous partons pour la rénovation de l'actuelle cuisine. 

Nous venons de découvrir que la plancher s'affaisse en se rapprochant d'un des murs. A la louche je dirais 2cm sur 1m de longueur. L'appart est au RDC et notre cave juste en dessous de la cuisine, pratique. Nous avons donc pu regarder par en dessous. Je vous propose donc les photos suivantes pour vous donner une idée de la situation.

Les solives semblent être en bon état sauf 2, justement au niveau de l'affaissement. A noter que la structure générale a été renforcée par de nouvelles poutres, placée sous les anciennes solives il y a quelques années. 

Les 2 solives en moins bon état semblent humides au toucher et elle s'effritent assez facilement en grattant. De plus, j'ai du mal a comprendre la structure du plancher: on dirait que des petites planches sont fixées perpendiculairement aux solives et qu'au dessus il y a une espèce de chape... Etrange non? Par ailleurs, en demandant aux anciens propriétaire ce qui se trouvait sous l'actuel parquet de la cuisine, ils nous ont dit du Fermacell..

Qu'en pensez-vous? On souhaite faire appel à un artisan car nous ne sommes pas assez bricoleurs pour gérer ce genre de truc, mais vers qui se tourner? Un charpentier?

Merci pour vos futures réponses.

Mathieu









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julien77440

Messages : Env. 200
Dept : Seine Et Marne
Ancienneté : + de 2 mois
Le 08/04/2019 à 09h44
Bonjour,

les anciens proprio ont ils expliqué pourquoi ils avaient fait renforcer la structure? ça ne m'étonnerait pas qu'ils l'aient fait justement à cause de cet affaissement...

Si tu fais appelle à un entrepreneur, pense bien à exiger la délivrance de l'attestation d'assurance décennale avant la signature du devis ( et à contacter cette assurance pour vérifier que tout est en règle)! L'un de mes artisans m'a enfumé ("je vous l'envoie dans les prochains jours") et 5 ans après j'en aurais bien besoin. Et l'artisan fait le mort...
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ptithomme
Auteur du sujet

Messages : Env. 10
Dept : Haute Savoie
Ancienneté : + de 1 mois
Le 11/04/2019 à 10h33
Bonjour,

Pas d'info de la part des anciens proprio pour le moment... Nous avons décidé de contacter le syndic, les solives étant considérées comme parties communes, on va éviter de faire n'importe quoi. Je pense donc que c'est parti pour être un peu plus long que prévu...

Concernant la structure de ce plancher, est-ce que quelqu'un aurait une idée? Je ne pensais pas trouver une couche qui ressemble à du béton entre les solives...
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ptithomme
Auteur du sujet

Messages : Env. 10
Dept : Haute Savoie
Ancienneté : + de 1 mois
Le 29/04/2019 à 07h56
Je fais remonter un peu le sujet.

Pour le syndic, tout va bien... La structure plus récente assure le maintien de l'ensemble selon eux... Mais bon, comme l'affaissement est bien présent dans notre cuisine, ca règle pas nos affaires!

Est-ce que quelqu'un saurait m'expliquer la structure de ce type de plancher? J'ai l'impression de voir: 1) des solives, 2)des planches fixées perpendiculairement aux solives, 3)une couche de "mortier" ou d'un mélange étrange.

La couche 3 s'effrite par endroit..

Comment rénover ça et vers quel artisan se tourner?

Tout enlever par le haut et ne garder que les solives pour repartir sur une base saine?

Merci pour vos réponses.
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