Avis sur l'état possible d'un vieux plancher avant achat et rénovation

Bonjour,

J'écris ici parce que j'aimerai avoir des avis, étant sur le point d'acheter une maison (très?) ancienne.

Je ne connais pas la date de construction, je sais que la maison était là en 1934 (trace de permis demandé à l'urbanisme), que les maisons de cette rue se sont construites à partir de 1925, mais j'ai trouvé une vieille carte postale dans les archives départementales, datée de 1900, avec la maison bien visible.

Mon inquiétude porte sur le plancher d'une partie de la maison (26 m² au sol, 7 x 3,7m) qui est en bois, entre le RDC (salon) et le 1er étage (deux chambres + cloison placards). Le reste de la maison a une plancher beton entre les étages (cette partie a du être créee après)

Je pars du principe que le plancher n'a jamais été refait. La maison + la rénovation fait un gros budget et je crains sur la pérénnité de ce plancher.

Il n'est pas visible (platre en dessous) L'épaisseur du plancher avec platre dessous + parquet dessus est de 20-22 cm. Aucune idée de la structure, nombre et taille poutres et solives.

Quand on a visité et revisité une première fois, le plancher fait du bruit quand on marche, mais de mémoire ne semble pas bouger ou craquer, hormis peut être un peu de vibrations. La maison est vide donc le plancher vibrera probablement moins avec quelques meubles.
Au plafond du salon, une longue fissure dans la platre (3-4m) dans la longueur de la pièce au centre, mais pas spécialement inquiétante.

Du coup j'ai 3 questions:
- est il possible qu'un plancher aussi vieux soit encore en bon état et le reste longtemps ?
- sur quel genre de budget je dois compter si après le début des travaux on voit qu'il faut éventuellement  le solidifier voire le changer ?
- que dois je regarder (je revisite en fin de semaine) : fleche au centre des 7m ? Rigidité partout ? Autre chose ?

Tout avis ou expérience personnelle m'intéresse

Merci,
alex