Possibilité de reprises de non conformité majeure sur la structure?

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Sonderic Picto info

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Le 11/04/2019 à 22h02 Nouvel Aviseur Env. 10 message Haute Garonne

BONJOUR

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Le projet était simple pour cocooner nos deux filles dont une à naitre..une maison en forme de pavé R+1, toit double pente, face sud, juchée en pente de colline (pprn gonflement retrait des argiles), vue Pyrénées. La face au sud est soumise aux vents dominants et majoritairement en baies vitrées. Un grand vide sur séjour nous permettait d'y créer un espace "comme en bateau" en fixant un trampoline de catamaran. Confort thermique assurée par géothermie. Isolation pavaflex pour le confort et la qualité de l'air.
Démarrage de la construction en mars 2018 après plus de 3 mois d'attente après réception du PCMI. Une fissure sur une poutre nous inquiète en juillet 2018. Et là tout démarre...Septembre: on demande des réunions dé chantier officielles pour soumettre le points. Plusieurs alertes nous font douter du professionnalisme du constructeur. Trois tentatives de discussions infructueuses. Novembre 2018 nous mandatons un bureau d'expertise pour poser un diagnostic objectif sur plusieurs points dont drainage, charpente, et surtout structure. Verdict plusieurs non conformités dont majeure sur la structure et risque avéré d'affouillement des fondations. Mars 2019 on demande une étude béton pour pouvoir faire le rapprochement et demander un statut sur la solidité de la structure qui nous inquiète fortement avec nos deux bébés. On envisage une visite contradictoire des que possible.

Voici en synthèse les conclusions du rapport d'expertise sur la questions des poteaux (rapport complet en pj)

* Absence d'armatures dans le ferraillage des poteaux des murs périmétriques.
* Toutes les reprises de bétonnage de ces poteaux ont été traitées par scellement chimique , ce qui est contraire au règlement de béton armé pour un ouvrage neuf.
* Tous les poteaux inscrits dans les murs et le poteau central de la façade sud ne sont pas conformes à une section de 20x20 indiquée aux plans. Leur section est de 14x14, soit une diminution de près de 50 % .
* Le poteau central façade sud présente une section encore inférieure sur les deux niveaux d' alignements de coffres de volets roulants. Son exécution soulève un doute majeur dans la stabilité de la façade sud.

Pensez vous que des reprises soient possibles pour pouvoir aller jusqu'à la réception et habiter la maison sereinement?

Merci infiniment!

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fouga

Le 11/04/2019 à 22h24 Membre ultra utile Env. 8000 message Haute Garonne

Bonjour à vous aussi

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Richard45 Picto info

Le 12/04/2019 à 10h27 Membre ultra utile Env. 9000 message Loiret

Bonjour;

Citation: Pensez vous que des reprises soient possibles pour pouvoir aller jusqu'à la réception et habiter la maison sereinement?

Oui, il est possible de faire des reprises, mais pas n'importe comment et sur la directive du bureau d'études.

Sans photos, sans le rapport complet du BE, difficile de dire quoi faire. Il faut que vous demandiez à votre expert et au bureau d'étude les solutions de réparations, mais sur les poteaux manquants de section, soit il est possible de casser et refaire, soit il faudra agrandir les sections prévus.

Quoi qu'il en soit, ces réparations ne seront pas digne d'une maison neuve, mais plutôt d'une grosse rénovation.

C'est parce que la vitesse de la lumière est supérieure à celle du son que certains ont l’impression d'être brillants avant d'avoir l'air ... con.

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Sonderic Picto info

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Le 14/04/2019 à 17h22 Nouvel Aviseur Env. 10 message Haute Garonne

Merci beaucoup pour votre retour. Je voulais poster le rapport du cabinet d'expertise sans succès. Seriez vous ok pr y jeter un œil ? Bonne fin de WE à vous

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Nouvel Aviseur

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