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Accessibilité parking (Essonne)

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Membre utile Env. 1000 message Essonne
Bonjour,

Je m'intéresse à un appartement avec un parking en sous-sol, place 25 du plan suivant :





C'est au niveau -2 (il y a deux niveaux de parking). La place m'inquiète un peu au niveau de son accessibilité : autant pour se garer, il n'y a pas de souci en marche arrière, autant pour sortir de stationnement, ça me semble compliqué, surtout avec un véhicule de plus de 4,50m.

Qu'en pensez-vous ? Cette place me semble la plus "pourrie" de la résidence !

En vous remerciant d'avance,
Alyenor
aamoi8428
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 1000
Dept : Essonne
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message
Ne vous prenez pas la tête pour la construction d'une maison...

Allez dans la section devis constructeur de maisons du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 5 devis comparatifs de constructeurs de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les constructeurs, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php
 
Membre ultra utile Env. 8000 message Haute Garonne
Bonjour

Pour moi, la plus "pourrie" est la 16. Car même problème pour en sortir, mais dans le virage comme ça, si le propriétaire trouve une solution pour manoeuvrer, il se fera de toutes façons souvent accrocher la voiture par les autres.

Et la 24 ne me semble pas vraiment accessible non plus.

Il faudrait les dimensions pour le confirmer, mais ça sent bien le promoteur qui veut rentabiliser au maximum la surface... sans se préoccuper du côté pratique de ce qu'il fait

L'appart est si bien que ça ?
Parce que s'il a conçu les appart avec le même investissement, ça peut être marrant aussi
Plus sérieusement, il faudrait voir si l'appart est intéressant au point de se passer de cet place de parking.
Est-il prévu aussi des places de parking en aérien ? Avez-vous le droit de fermer la place de parking en sous-sol pour la transformer en rangement ?
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 8000
Dept : Haute Garonne
Ancienneté : + de 6 ans
 
Membre ultra utile Env. 8000 message Haute Garonne
Le pseudo me parlait... Et oui, vous êtes en train de débuter une construction.
Et vous voulez en parallèle acheter un appart ?

Déjà, je trouve surprenant en ayant de tels moyens que vous n'arriviez pas à obtenir de super taux d'intérêts pour votre prêt. Vous devez mal vous y prendre
Mais surtout, même si je ne connais pas l'étendu de votre fortune personnelle, il ne faut jamais oublier qu'une construction peut parfois révéler de mauvaises surprises. Donc il est préférable de garder toujours de l'argent de côté...
Bon, s'il vous reste encore 50-100k€ dans le budget prévisionnel après l'achat de cet appart, tout va bien. Mais si ce n'était pas le cas, et vu que cet appart présente déjà l'inconvénient du parking, il vaut peut-être mieux privilégier d'abord la construction.
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 8000
Dept : Haute Garonne
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Membre utile Env. 1000 message Essonne
Merci pour votre réponse, en effet la place 16 n'est guère mieux ! J'ai demandé ce matin au promoteur un changement de place (changer pour la 28, qui est libre) qui va demander à son chef, je lui ai bien fait comprendre que je renoncerais au projet si on n'accédait pas à ma demande.

Pour votre second message, j'ai effectivement une réserve de 50-100k après l'achat de cet appart, que je garde pour les aléas de la construction et les frais divers.

Concernant le fait que "je dois mal m'y prendre", libre à vous de le penser. J'ai obtenu 1,17% sur 15 ans en tout début 2018 et, à ce moment-là, ce taux était classé aux alentours du "très bon" par meilleurtaux. Ce taux me convenait parfaitement car j'avais un dossier très atypique et certaines banques refusaient de prendre en compte une grosse partie de mes revenus.

Pour le crédit de l'appartement, je vise le taux "excellent" sur 20 ans, la négo ne fait que commencer.
aamoi8428
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 1000
Dept : Essonne
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En cache depuis le mardi 04 mai 2021 à 12h42
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