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Amianter toiture

Ce sujet comporte 13 messages et a été affiché 162 fois
Didi86110
Auteur du sujet

Messages : Env. 10
Dept : Vienne
Ancienneté : + de 2 mois
Le 05/05/2019 à 17h34
Amianter toiture
Bonjour je souhaite avoir certaine information pour la toiture
Cette maison à était rénové en 1992
Donc je c'est pas si la toiture et amianter
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dl66

Messages : Env. 800
De : Saint Cyprien (66)
Ancienneté : + de 10 ans
Le 05/05/2019 à 17h50
Bonjour
Si cette couverture est bien en plaques fibro , il est probable qu'elles soit amiantées , l'interdiction n'ayant eu lieu qu'en 1997.
Cordialement
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Didi86110
Auteur du sujet

Messages : Env. 10
Dept : Vienne
Ancienneté : + de 2 mois
Le 05/05/2019 à 18h00
dl66 a écrit:Bonjour
Si cette couverture est bien en plaques fibro , il est probable qu'elles soit amiantées , l'interdiction n'ayant eu lieu qu'en 1997.
Cordialement


Moi même locataire
Et je voudrais investir
Dans cette maison
Sauf que le propriétaire n'a jamais voulu faire des travaux
Et veux vendre absolument
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lecoq 44

Picto recompense Membre utile

Messages : Env. 300
Dept : Loire Atlantique
Ancienneté : + de 7 mois
Le 06/05/2019 à 08h29
Bonjour 
si la maison est à vendre il est obligatoire de faire un diagnostique pour savoir si il y a de l'amiante dans la construction  ; c'est au vendeur de le faire faire 
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Didi86110
Auteur du sujet

Messages : Env. 10
Dept : Vienne
Ancienneté : + de 2 mois
Le 07/05/2019 à 13h19
La dpe et bien obligatoire
Même pour loué

Quart l'état des lieux naît pas valable et mon propriétaire refusé de faire des travaux donc je me suis chargé de le faire en échange de déduit sur le loyer c'est normal
Mes je trouve bizar il veut
Pas vendre à personne d'autre que moi
Et maintenant je c'est que la toiture et amianter pour ça je doit prouvé
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lecoq 44

Picto recompense Membre utile

Messages : Env. 300
Dept : Loire Atlantique
Ancienneté : + de 7 mois
Le 07/05/2019 à 13h43
Bonjour 
ce n'est pas tant le diagnostic qui coûte cher, mais le désamiantage (remplacement des plaques fibro et mise en dépot)
si vous achetez il faut négocier une moins value du montant de la mise aux normes 
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Didi86110
Auteur du sujet

Messages : Env. 10
Dept : Vienne
Ancienneté : + de 2 mois
Le 07/05/2019 à 21h55
Bonjour vous pensez je peux négocier sur le prix de la vente de la maison
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lecoq 44

Picto recompense Membre utile

Messages : Env. 300
Dept : Loire Atlantique
Ancienneté : + de 7 mois
Le 08/05/2019 à 08h56
Bonjour 
je ne connais pas le prix des maison dans votre régions , voir si le prix proposé est au même niveau ou plus bas ; si il est dans la moyenne des prix il ne faut pas hésiter à négocier 
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Didi86110
Auteur du sujet

Messages : Env. 10
Dept : Vienne
Ancienneté : + de 2 mois
Le 08/05/2019 à 09h16
Bonjour oui je les fait estimé
Part un expert en immobilier
60000 €

Suite à la visite du propriétaire
Je lui et dit l'estimation
Et ma fait une proposition
40000€ il était bien pressé
De la vendre

Sa reste raisonnable
J'ai fait venir deux professionnel
Donc le premier m'a compter à vue d'oeil plus de 30000€ et me demander un surplus 4500€ étant donné la toiture était amianter
Sans diagnostique

Après deuxièmes professionnel
Et venu et m'a dit simplement m'a toiture était simplement de la fibro de ciment ondulé était pas amianter
Et ma toiture n'avait rien à faire dessus
Juste une petit poutre à changé
La aussi sans diagnostique

Voilà je suis un peu perdu
Et je c'est pas comment
Faire

Je tien à précisé la maison à était rénové 1992

Je tenais à vous remercier pour votre réponse rapide
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aloooa

Picto recompense Membre super utile

Messages : Env. 2000
Dept : Meurthe Et Moselle
Ancienneté : + de 7 ans
Le 08/05/2019 à 09h33
Bonjour.

1- Seul un diagnostic, avec analyse, peut dire s'il y a ou non de l'amiante. Votre propriétaire doit obligatoirement le faire faire s'il veut vendre sa maison.

2- Maintenant, il veut vendre rapidement, et uniquement à vous ? Pourquoi ? Vous habitez déjà la maison donc vous êtes bien placé pour savoir s'il y a un loup. Si la maison est saine, profitez en pour négocier sévèrement.

3- 30.000€ pour quels travaux ?
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Didi86110
Auteur du sujet

Messages : Env. 10
Dept : Vienne
Ancienneté : + de 2 mois
Le 08/05/2019 à 09h45
30000€ pour refaire La toiture
Elle mesure entre eut 90/100m carré

Vous pensez que je peut faire venir un professionnel pour diagnostiquer et faire une dpe

Étant donné je suis locataire et peut-être future acheteur ?
Je peux déduire sur le loyer
De tout façon J ai rien à perdre
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aloooa

Picto recompense Membre super utile

Messages : Env. 2000
Dept : Meurthe Et Moselle
Ancienneté : + de 7 ans
Le 08/05/2019 à 13h08
Vous pouvez oui... Je ne connais pas vos arrangements avec le propriétaire, mais sachez que c'est au frais du vendeur.

Le DPE, c'est le Diagnostic de Performance Energétique. Rien à voir avec la diagnostic amiante

30.000€ pour refaire une toiture de 100m2, c'est très élevé. Reste à voir s'il y a plus à faire que simplement changer la couverture.
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Maxx29

Messages : Env. 500
Dept : Finistere
Ancienneté : + de 4 ans
Le 08/06/2019 à 22h48
1992, c'est de l'amiante a 99,9%.
30000EUR c'est déjà élevé pour une toiture en ardoise a refaire, alors là des plaques Fibro a remplacer par un bac acier, c'est très cher.
Allons qu'il n'y ait des travaux a prévoir sur la charpente, et encore.

Le diagnostiqueur ne fera vraisemblablement pas d'analyse, sauf si vous lui demandez, ce que vous avez intérêt a faire pour lever le 0,1% de doute.

Et faites un effort sur l'orthographe c'est très dur de vous lire
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En cache depuis le dimanche 14 juillet 2019 à 09h16

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