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Cheque reservation terrain

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personne
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Env. 10 message
bonjour
un constructeur qui m'interresse me dit que pour reserver le terrain, si s'est en lotissement il n'y a pas de reservation a faire, mais que sur un terrain vendu pas un particulier, il faut un cheque de reservation d'environ 5% du prix du terrain, deposé sur un compte speciale a notre nom.
je pensais qu'aucun acompte ne devais etre versé, jusqu'a la signature definitive du contrat?
Messages : Env. 10

Ancienneté : + de 14 ans
 
message
Ne vous prenez pas la tête pour la construction d'une maison...

Allez dans la section devis constructeur de maisons du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 5 devis comparatifs de constructeurs de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les constructeurs, c'est eux qui viennent à vous

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Nouvel Aviseur Env. 900 message Saint Laurent Des Arbres (30)
J'ai acheté à un particulier

Lors de la signature du compromis de vente devant notaire à été versé un cheque au notaire qui s'occupe de gérer les fonds de la transaction.
On me réclamé 5% j'en ai versé que 3.5 % en fait à partir du moment ou le particulier est d'accord pour diminuer cette somme il n'y à pas de soucis.
Par contre comme c'est cette somme qui lui sert de garanti (qui sera retenu si tu te désistes en dehors des conditions suspensives ennoncées lors de la signature) le particulier evitera de trop diminuer cette somme, refusera (ou demandera discrètement a voir de plus prés tes finances pour savoir s'il à des chances de conclure l'affaire...?).

Si tu te fais prêter cette somme par un membre de ta famille ou autre, en te disant que tu la comptabiliseras dans ton financement global et que tu rembourseras avec une partie de ton prêt (je me fais comprendre ? ;;;pas sur ... Blush ) je te conseille vivement de te mettre d'accord avec ton notaire sur cette possibilité car c'est lui seul qui sera en mesure (et encore c'est par sur) de demander à la banque la totalité de la somme et de te rendre lcomme trop percu la somme versée au départ.
Picto recompense Nouvel Aviseur
Messages : Env. 900
De : Saint Laurent Des Arbres (30)
Ancienneté : + de 14 ans
 
Membre utile Env. 700 message Landes Sud (40)
bonjour,


pour mon terrain en lotissement, j'ai signé un chèque de 5% versé sur un compte séquestre lors de la signature de la promesse de vente. qu'entends-tu par réservation : signer une promesse de vente ou mettre une option sur un terrain ?
ex maison Standing Construction à Betz (2008)
Maison CDM dans les Landes (2016)
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 700
De : Landes Sud (40)
Ancienneté : + de 15 ans
 
Env. 80 message Corcelles En Beaujolais (69)
Bonjour,


Pour mon terrain en lotissement également, j'ai rien versé (en accord avec le lotisseur sur sa propre initiative) juste une provision de 300€ au notaire lors de la promesse de vente.


Cdlt.
Messages : Env. 80
De : Corcelles En Beaujolais (69)
Ancienneté : + de 15 ans
 
Env. 600 message Bordeaux (33)
Promesse de vente signée avec une chèque de 5% à l'ordre du notaire.
Si je me retracte je perds mon accompte (sauf si mon pret est refusé)

Ta situation semble normale.
Wink

Edit : Terrain acheté à 1 lotisseur
Messages : Env. 600
De : Bordeaux (33)
Ancienneté : + de 14 ans
 
Photographe Env. 10000 message Haute Garonne (31)
Quand on a chopé un terrain, le mieux est de suivre le trajet de base, et ideal : le premier cheque est donné devant notaire pour le compromis de vente.
Toute pre reservation est plus risquée à faire en solo.
DAns pour moi dans TOUS les cas, il faut aller voir un notaire AVANT. Lui pourra conseiller sur les bonnes methodes. Et ce notaire sera ensuite present pour le compromis et la vente.
C'est une assurance le notaire, et en plus c'est gratuit (disons que ca coutera pas plus cher).
BrickBroc
http://www.namast.com/maison
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Contrat avec maitre d'oeuvre - Emménagement mi-2005. Encore des trucs a faire du cote du garage et de quelques bricoles interieures et exterieures.
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 10000
De : Haute Garonne (31)
Ancienneté : + de 16 ans
En cache depuis le vendredi 17 septembre 2021 à 07h29
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