Cheque reservation terrain

J'ai acheté à un particulier

Lors de la signature du compromis de vente devant notaire à été versé un cheque au notaire qui s'occupe de gérer les fonds de la transaction.
On me réclamé 5% j'en ai versé que 3.5 % en fait à partir du moment ou le particulier est d'accord pour diminuer cette somme il n'y à pas de soucis.
Par contre comme c'est cette somme qui lui sert de garanti (qui sera retenu si tu te désistes en dehors des conditions suspensives ennoncées lors de la signature) le particulier evitera de trop diminuer cette somme, refusera (ou demandera discrètement a voir de plus prés tes finances pour savoir s'il à des chances de conclure l'affaire...?).

Si tu te fais prêter cette somme par un membre de ta famille ou autre, en te disant que tu la comptabiliseras dans ton financement global et que tu rembourseras avec une partie de ton prêt (je me fais comprendre ? ;;;pas sur ... ) je te conseille vivement de te mettre d'accord avec ton notaire sur cette possibilité car c'est lui seul qui sera en mesure (et encore c'est par sur) de demander à la banque la totalité de la somme et de te rendre lcomme trop percu la somme versée au départ.

bonjour,


pour mon terrain en lotissement, j'ai signé un chèque de 5% versé sur un compte séquestre lors de la signature de la promesse de vente. qu'entends-tu par réservation : signer une promesse de vente ou mettre une option sur un terrain ?

Bonjour,


Pour mon terrain en lotissement également, j'ai rien versé (en accord avec le lotisseur sur sa propre initiative) juste une provision de 300€ au notaire lors de la promesse de vente.


Cdlt.

Promesse de vente signée avec une chèque de 5% à l'ordre du notaire.
Si je me retracte je perds mon accompte (sauf si mon pret est refusé)

Ta situation semble normale.


Edit : Terrain acheté à 1 lotisseur

Quand on a chopé un terrain, le mieux est de suivre le trajet de base, et ideal : le premier cheque est donné devant notaire pour le compromis de vente.
Toute pre reservation est plus risquée à faire en solo.
DAns pour moi dans TOUS les cas, il faut aller voir un notaire AVANT. Lui pourra conseiller sur les bonnes methodes. Et ce notaire sera ensuite present pour le compromis et la vente.
C'est une assurance le notaire, et en plus c'est gratuit (disons que ca coutera pas plus cher).