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Faisabilité projet Maison en L (Aude)

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Avis Les Maisons De Manon
Les Maisons De Manon
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Avis Maisons Avenir Tradition
Maisons Avenir Tradition
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Avis Demeures D'occitanie
Demeures D'occitanie
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Avis Maisons Vertes
Maisons Vertes
5 avis 25 récits
 
Env. 200 message Aude
Bonjour,
Nous souhaitons faire construire une maison en L de plain pied de 100 m2 environ sur un terrain de 450 m2.

Le choix s'est porté sur du L car nous habitons une région venteuse et ensoleillée donc nous souhaitons d'une part nous abriter au maximum du vent du Nord et Nord-Ouest et d'autre part mettre notre séjour-cuisine et suite parentale au sud face au terrain et future piscine en projet.

Le terrain: nous sommes sur un lotissement avec un cahier des charges qui impose des menuiseries alu anthracite.
Nous avons deux places de parking allouées devant maison côté ouest avec une bande de 14 m où l'on ne peut faire que du toit terrasse (garage + buanderie par exemple) au nord)

Nos besoins:
3 chambres dont 1 de 12 m2 avec dressing, 1 seule salle de bains et double vasques et douche italienne en bati, 1 grand séjour lumineux avec une baie vitrée alu de 4 m.

Nous avons démarché plusieurs constructeurs et pour le moment nous sommes dans le flou.

Votre avis sur l'un de ces projets:

Garage et toit dessus suite parentale en toit plat, reste de la maison en 4 pentes. Enduit bicolore.
Chauffage : pompe à chaleur
105 m2 + garage|cellier (19m2)

Il s'agit d'une maison prête à vivre. (Peinture faites + placards + cuisine avec électroménager chiffrée entre 9000 et 10000 euros)

Proposition constructeur : 180 000 euros

Cela nous paraît au-dessus des prix du marché puisque d'autres constructeurs sur des prestations sur le bati|menuiseries | chauffage | domotique équivalentes nous proposent des maisons entre 155 000 et 170 000 où il nous revient de budgétiser ensuite peintures, cuisine et placards.

Je vous remercie pour vos éclairages.
En terme de coût nous craignons d'être les perdreaux de l'année.
3 couples d'amis (mais 3 bricoleurs) nous disent que c'est vraiment cher et que les postes peintures, placard et cuisine sont gonflés.
Le constructeur nous dit que notre maison n'est pas banale et que les 2 toits terrasses + les menuiseries alu choisies sont responsables du surcoût.
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +1 an.
Messages : Env. 200
Dept : Aude
Ancienneté : + de 1 an
 
message
Ne vous prenez pas la tête pour la construction d'une maison...

Allez dans la section devis constructeur de maisons du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 5 devis comparatifs de constructeurs de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les constructeurs, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php
 
Membre ultra utile Env. 8000 message Haute Garonne
Bonjour

Caudalie a écrit:
3 couples d'amis (mais 3 bricoleurs) nous disent que c'est vraiment cher et que les postes peintures, placard et cuisine sont gonflés.


Déjà, il faut bien penser que beaucoup de gens s'occupent de ces postes eux-mêmes, surtout si vos amis sont bricoleurs... Donc forcément, ça revient beaucoup moins cher qu'en faisant faire.

J'ai sous-traité ces postes, mais à différents professionnels - à chacun son métier
J'en ai eu pour environ 30k€ de mémoire.

Mais en même temps, ça ne veut rien dire. J'ai un mur qui à lui tout seul m'a coûté 1000€... si je l'avais choisi tout blanc, ça aurait été moins cher.
Ma plaque de cuisson, je voulais absolument une Horizone... pas la moins chère non plus.
Etc.

En gros, pour les postes que vous annoncez, en les faisant faire, il peut y en avoir pour 12k€ environ, jusqu'à plus de 100k€ si vous voulez vous faire plaisir.
Donc vous semblez être dans la fourchette

Et surtout, si vous comparez les prix avec d'autres CST, il faut voir si tout le reste est strictement identique. Et je parle là de l'ensemble du contrat, et pas seulement de la notice descriptive
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 8000
Dept : Haute Garonne
Ancienneté : + de 6 ans
 
Env. 200 message Aude
Merci d'avoir pris le temps de répondre même si je ne me sens pas plus avancée que ça.

Vous ne semblez pas trouvé cela extravagant.

Nous avons fait un devis assez grossier chez Ixina qui tourne à 8000 euros avec Electroménager avec du Bosh pour plaque induction et four easyclean, évier grande cuve Blanco et robinneterie Grohe.
Manque le frigo et là on sait qu'on va en avoir pour environ 1000 euros en plus.
Donc on a tablé sur du 10000.

MAT nous propose une cuisine reproduite à l'identique mais leurs meubles sont du DISCAC et les avis en ligne comme ceux d'amis ne nous emballent pas des masses.

Cela vous parle du Silverline en hotte? C'est ce que propose Maison Avenir Tradition.

1 aménagement dressing et 2 placards aménagé on serait autour de 2500 dans du Sifisa vendu par Ixina.

Il nous faut budgétiser les peintures. Et ça sur une maison de 100 m2 ça reste une inconnue, on nous a fourni des fourchettes très larges selon les constructeurs...
De 3000 euros à 10000.

Le monde de la construction est quand même assez particulier quand on y connait rien.
Messages : Env. 200
Dept : Aude
Ancienneté : + de 1 an
 
Membre ultra utile Env. 8000 message Haute Garonne
Caudalie a écrit:Merci d'avoir pris le temps de répondre même si je ne me sens pas plus avancée que ça.



Si. Vous êtes en train de prendre conscience que construire, ça va vous demander beaucoup de temps pour vous renseigner Happy

Là, d'une part on n'a pas les éléments pour apporter une vraie réponse. Mais d'autre part, ca demande du temps d'alayser des offres... et perso, je ne le fais pas à la place des autres Blush
J'y ai passé assez de temps sur mon projet Laugh


Caudalie a écrit:
Cela vous parle du Silverline en hotte? C'est ce que propose Maison Avenir Tradition.


Silverline, ça ne me parle pas... Mais MAT Crying
Vous êtes sûr de vouloir construire avec eux Crying
C'est du masochisme de construire avec l'un des constructeur qui fait partie de ceux qui ont la plus mauvaise réputation Blush


Caudalie a écrit:
Le monde de la construction est quand même assez particulier quand on y connait rien.


C'est pour ça qu'il faut prendre le temps de se renseigner avant de signer quoi que ce soit Wink
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 8000
Dept : Haute Garonne
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En cache depuis le mercredi 13 janvier 2021 à 03h36
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