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Véranda en limite de propriété - mon voisin

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Env. 10 message Yvelines
Bonjour  tous,
mon voisin vient de nous annoncer detruire son ancienne veranda pour la remplacer par une nouvelle.
Nous sommes en maisons mitoyennes, le mur me semble en limite de propriété chez elle. Le mur est donc à eux.

Il souhaite mettre un châssis fixe de 3 mètres de long sur ce mur .. Ca ne me fait pas forcément plaisirs vu que ca donne directement sur ma terrasse

Je sens que mes relations de voisinage vont se degrader mais savez vous qu'elles sont ses obligations sur ce vitrage ?
J'ai contacté mon service urbanisme qui me parle me verre opaque ( Kesako un verre opaque, c'est un mur ? ).
Puis-je mettre de la brande ou de l'OSB sur cette partie afin de me protéger visuellement des allumages de lumières, passage des personnes ..?

Merci par avance pour vos retours ...

Pour info je viens de construire ma veranda, en limite de propriéte ( de l'autre coté de cette voisine ) j'ai fait un mur en OSB, de l'autre coté j'ai une baie à 62 cm de ce fameux mur.
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Ne vous prenez pas la tête pour un diagnostic de performance énergétique...

Allez dans la section devis dpe du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 3 devis comparatifs de professionnels de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les professionnels, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-148-devis_dpe.php
 
Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Bonjour

"verre opaque"  = souvent utilisé pour les fenêtres sdb ;
on ne voit pas trop à travers (sauf à avoir le nez dessus) mais effectivement la lumière passe.

remarque perso :
étonnant que ce soit autorisé pour une veranda en limite de propriété (vue directe chez le voisin)

si l'urba a répondu "verre opaque" c'est qu'ils considèrent que c'est une ouverture 
normalement, l'autorisation n'est qu'à partir d'une certaine hauteur de mémoire pour le rez c'est à 2.60m du sol...

mais les vérandas échappent peut-être aux textes en vigueur ?

un début de lecture ici :
http://www.caue30.fr/wp-content/uploads/2014/04/FICHEVUES1CAUE30.pdf

récupérez le PLU de votre commune (toujours plus fiable qu'une réponse téléphonique... ) souvent à dispo  sur le site de la mairie ou demandez une version papier

contactez votre CAUE ou l'Adil les consultations-conseils sont gratuites

vérifiez également qui est propriétaire de ce mur : si c'est vraiment le voisin, vous ne pourrez pas poser l'OSB "contre" la véranda.
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +7 ans.
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Membre super utile Env. 3000 message Haut Rhin
Bonjour,

https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F76

Je ne pense pas que ce soit légal de mettre une baie vitrée en limite de propriété ( Cf article ci-dessus ).

Je laisse la place aux experts.
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Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Merci John8854 Smile

et oui, les textes parlent d'ouvertures... dans les murs de la maison ;
ce serait en ce sens que peut-être, les vérandas pourraient échapper à la reglementation


j'ai modifié mon post : ajout de Adil pour les conseils.


en attendant, prévenez le voisin : AUCUNE autorisation de passer chez vous... ni aujourd'hui ni plus tard... pour faire les travaux et-ou les vitres...
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Picto recompense Membre ultra utile
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Env. 10 message Yvelines
Merci à tous pour vos retours.
Ce qui me désole c'est que je suis partis pour me brouiller avec mon voisin .. Je ne souhaite pas être ami avec lui mais de bonnes relations de voisinage sont quand même plus viables au quotidien.. Bref.

En contactant l'urbanisme ( et en discutant avec mon voisin) il n'y a pas de déclaration de travaux .. Mais l'objectif n'est pas de les priver de véranda mais juste qu'il n'y ai pas de surface vitrée en mitoyenneté ( ou plutot limite de propriété chez elle.

Dans le cas ou ca passe ( je serai très surpris mais bon) aurais je le droit de monter un mur ou de cacher sa construction ?
Aujourd'hui elle avait une petite véranda en verre, et quand vous êtes en terrasse à l'apéro avec des amis et que vous voyez la lumière s'allumer et des têtes passer ... Ca fait tout de suite moins intimiste ..

Merci à tous pour votre aide.
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Membre super utile Env. 3000 message Haut Rhin
Si je peux me permettre, il y aurait une évolution favorable par rapport à la situation actuelle.

S'ils mettent en place un vitrage opaque qui ne leur permet pas d'avoir une vue directe chez vous c'est toujours mieux que ce que vous avez maintenant.

Elisa, j'ai vu q'ils parlaient de maison, mais il me semble qu'une véranda - couverte par définition - fait partie de la maison ( sans certitude ).
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Membre ultra utile Env. 8000 message Haute Garonne
Bonjour

boobz78300 a écrit:
Dans le cas ou ca passe ( je serai très surpris mais bon) aurais je le droit de monter un mur ou de cacher sa construction ?


Vous faites ce que vous voulez chez vous... dans la limite du PLU Wink
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Membre utile Env. 400 message Eure Et Loir
C'est l'été, un petit barbecue de sardine tous les weekend en limite de propriété.
n'oubliez pas d'inviter tout le voisinage.

sinon une bonne haie de bamboo et on en parle plus .
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Env. 10 message Yvelines
Bonjour et encore merci à tous pour vos réponses.



Citation: Si je peux me permettre, il y aurait une évolution favorable par rapport à la situation actuelle.


Alors oui et non, je passe d'une véranda ( qui était présente lorsque j'ai acheté la maison ) d'1m50 à un mur vitré de 3.5m ( brouillé logiquement ..).
Mais e,n toute objectivité, j'étais gênée par l'ancienne véranda ( en verre transparent dont ils avaient coller de l’autocollant opaque.), être chez soit, en terrasse et voir la lumière du voisin qui s'allume, des ombres qui passent .. je suis peut-être un ours, mais je trouve cette situation intrusive, je n'ai plus l'impression d'être chez moi, chez moi.



Citation: Vous faites ce que vous voulez chez vous... dans la limite du PLU

Merci, je vais voir un conciliateur ce matin, j'en saurai plus et ferai un retour dans la foulée.
Elle assimile cette véranda à une fenêtre de souffrance que je n'ai pas doit d'obstruer .. Sauf qu’apparemment j'en ai le droit sauf si c'est pour nuire ..
Je n'en suis pas là pour le moment .. Je souhaiterai juste etre tranquille chez moi .. Maison mitoyenne certes.
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Env. 10 message Yvelines
Allez petit retour sur ce sujet, le mur qui me semblait en limite de propriété chez elle nous apparait en fait comme mitoyen, les actes notariés indiquent :
MUR-CLÔTURES
"Le mur séparatif de la maison présentement vendue ( la nôtre donc ) de celle du numéro 15 ( ma voisine donc ) restant appartenir à la venderesse sera mitoyen."

Je ne suis plus sur à 100% de moi mais.... bon, j'attends les retours urbanisme.

++
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Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Bonsoir

boobz78300 a écrit:...Elle assimile cette véranda à une fenêtre de souffrance que je n'ai pas doit d'obstruer ...

dans ce cas, la "fenêtre" devra être à 2,60 du sol .
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