Retour
Menu utilisateur
Menu

Immeuble ancien ecartement façade affaissement plancher

Ce sujet comporte 13 messages et a été affiché 450 fois
Nouveau sujetPicto plus RépondrePicto reply Picto reply
1
personne
surveille ce sujet
S'abonner
 
Env. 10 message Herault
Bonjour à tous,

Je viens vers vous pour avoir quelques avis, je souhaite acquérir un immeuble ancien (1900) , mais certains problèmes apparent m'ont interpelés.

l'immeuble est coincé entre 2 autres immeuble, et fait environs 8 à 9m de large, sur 4 étages+rdc.

 - chaque étage présente en son centre un affaissement du plancher suffisamment important pour être visible au 1er regard, sur toute la longueur du bâtiment.
   cet affaissement se retrouve des 2 cotés de la cages d'escaliers
   je sais qu'au 1er étage, sur une partie de la longueur, la cloison centrale non porteuse a ete retiré, laissant les cloisons des étages supérieurs sans cet appuie...
que prévoir dans ce cas de figure? simple mise a niveau du plancher?  ou défaut du sol nécessitant son changement complet?

- les poutres sont ancrées dans le sens de la largeur et ne sont pas encrées sur la façade, cette dernier au 3e etage présente un ventre sur l’extérieur assez important, à l’intérieur une cloison centrale est reste en place mais le mur en pierre de la façade s'est écarté de facilement 5 à 7cm...
un avis sur ce genre de problèmes?

Je vous remercie par avance pour vos retours!
Citer
Messages : Env. 10
Dept : Herault
Ancienneté : + de 7 ans
Picto user Voir la fiche
Cliquez ici pour accéder à la meilleure réponse
 
Ne vous prenez pas la tête pour une expertise en batiment...

Allez dans la section devis expert en bâtiment du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 3 devis comparatifs de experts de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les experts, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-124-devis_expert_en_batiment.php
 
Membre ultra utile Env. 10000 message Bordeaux (33)
C'est soit un renforcement (ajout de poutres bois ou metal), soit reconstruction complete
mais là seule une etude pourra quider le choix en fonction des sections des solives

une recharge seule ne ferait qu'accentuer le probleme
"To do is to be" - Nietzsche
"To be is to do" - Kant
"Do be do be do" - Sinatra
Citer
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 10000
De : Bordeaux (33)
Ancienneté : + de 17 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 10 message Herault
Merci pour votre retour.
et concernant la façade qui s'ecarte?

a quel corps de metier dois-je faire appel pour un avis professionnel? charpentier? maçon?
Citer
Messages : Env. 10
Dept : Herault
Ancienneté : + de 7 ans
Picto user Voir la fiche
 
Membre super utile Env. 20000 message St Pierre Les Nemours (77)
Apparemment, cet immeuble est en péril mais des photos seraient les bienvenues.
Maître d'oeuvre - CSPS
Citer
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 20000
De : St Pierre Les Nemours (77)
Ancienneté : + de 21 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 10 message Herault
Et non il est en bon etat apparent.

la façade ne présente aucune fissure,j e vais essayer de faire ça mais le ventre exterieur que fait le mur est peu visible.
Citer
Messages : Env. 10
Dept : Herault
Ancienneté : + de 7 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 7000 message 06 (6)
Bonjour

Un immeuble de 1900, avec les planchers affaissés, avec un mur de façade qui fait le ventre, ça sent la super-affaire à ne pas louper .

Pour les aventuriers comme vous, il y a des cabinets d'expertise qui sont aptes à vous établir un diagnostic, avec bien sur visite des lieux, à partir duquel vous saurez à quoi vous attendre comme travaux à venir.

Car vous pouvez vous attendre à ce qu'il y ait bien d'autres choses que celles que vous signalez ici, et  que le diagnostiqueur verra.

Un tel diagnostic serait évidemment à votre charge, et perdu si ensuite vous n'achetez pas.
Mon avis, non professionnel, ne peut servir d’étude pour une réalisation.
Citer
Messages : Env. 7000
De : 06 (6)
Ancienneté : + de 11 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 10 message Herault
Les planchers ne sont pas ancrés sur la façade, et le ventre de façade serait present depuis plusieurs décennies.

donc dans le doute vu que je ne suis pas expert en structure de batiment, je suis venu demander conseil, avant de me lancer dans l 'aventure
Citer
Messages : Env. 10
Dept : Herault
Ancienneté : + de 7 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 10 message Herault
Mais merci pour votre retour (pas trouve de diagnostiqueur structure par contre)
Citer
Messages : Env. 10
Dept : Herault
Ancienneté : + de 7 ans
Picto user Voir la fiche
 
Membre ultra utile Env. 10000 message Bordeaux (33)
J'ai un ancien collègue a Nîmes...
"To do is to be" - Nietzsche
"To be is to do" - Kant
"Do be do be do" - Sinatra
Citer
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 10000
De : Bordeaux (33)
Ancienneté : + de 17 ans
Picto user Voir la fiche
 
Membre super utile Env. 20000 message St Pierre Les Nemours (77)
Il faut chercher dans contrôle technique du bâtiment ou bureau d'étude structure.
Un bâtiment peut ne pas bouger pendant des années et il suffit d'une cause aggravante pour provoquer des désordres plus conséquents.
Dans votre cas, il ne suffira pas de quelques travaux d'embellissement.
Maître d'oeuvre - CSPS
Citer
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 20000
De : St Pierre Les Nemours (77)
Ancienneté : + de 21 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 10 message Herault
Citer
Messages : Env. 10
Dept : Herault
Ancienneté : + de 7 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 10 message Herault
Bonsoir, voici une photo mais il n'y a rien de vraiment visible?

je pense faire appel a un specialiste structure pour avoir un avis professionnel!
Citer
Messages : Env. 10
Dept : Herault
Ancienneté : + de 7 ans
Picto user Voir la fiche
 
Membre ultra utile Env. 10000 message Bordeaux (33)
Faut voir si depuis dedans on voit des signes de basculement, genre fissures sur la façade ou sur les refends.
"To do is to be" - Nietzsche
"To be is to do" - Kant
"Do be do be do" - Sinatra
Citer
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 10000
De : Bordeaux (33)
Ancienneté : + de 17 ans
Picto user Voir la fiche
En cache depuis le mardi 15 septembre 2026 à 03h55
Ce sujet vous a-t-il aidé ?
0
Votez !
1
Votez !

Picto forum C'est intéressant aussi !

Devis expert en batimentArtisan
Devis expert en batiment
Demandez, en 5 minutes, 3 devis comparatifs aux professionnels de votre région. Gratuit et sans engagement.
Fissures et micro fissures : que faire ?
Fissures et micro fissures : que faire ?
Les guides vous aident à y voir plus clair sur la construction.
Guide : Que faire en cas de malfaçon ?
Guide : Que faire en cas de malfaçon ?
Les guides vous aident à y voir plus clair sur la construction.
1
personne
surveille ce sujet
S'abonner
Partagez cette pagePartagez cette pagePartagez cette pagePartagez cette page
Partagez cette page

Picto forum Autres discussions sur ce sujet :

Voir