Fissure façade immeuble avant achat

Bonjour, je pense que c'est celui de droite, vous achetez l'immeuble complet ou seulement un appartement ? est-ce que l'audit énergétique a été fait ?, le DPE de chaque appartement ? Car l'immeuble semble dater un peu (1920 ?)
Pour les fissures, il y a de quoi s'inquiéter, surtout si elles traversent.
Demandez bien tous les documents avant de signer quoique ce soit.
Méfiez-vous des agences qui vont vous dire que tout est en ordre.
Est-ce qu'il y a un syndic ? un carnet d'entretien ? Dans quelle ville se situe ce bien ?

Pour les fissures, à part les cacher, si elles traversent, il n'y a pas de solution correcte.

Oui c'est bien celui de droite. Seulement un appartement dans cet immeuble. Il se situe à Paris.

Il y bien un carnet d'entretien, rien n'est mentionné dessus et rien avant 2016. L'immeuble date de 1890. Le DPE a été fait dans l'appartement.

Cette fissure semble datée selon Google maps de 2016

C'est la seule visible sur l'immeuble, mais je la trouve assez importante pour m'inquiéter.

Vous avez bien raison de vous inquiéter, les immeubles anciens ont tendance à s'écrouler, Paris, Bordeaux, Toulouse, Marseille. Je ne veux pas être défaitiste, mais je crois qu'il faut y regarder, et pensez à la revente, est-ce que le DPE est fiable, il faut au moins D, le DPE a été fait par l'agence ? si vous avez le N° du diagnostic, vous pouvez voir sur le site de l'ademe ( https://www.ademe.fr/ ) l'authenticité du diagnostic.

Êtes-vous concerné par cette mesure.
Dans le cadre de la loi Climat et Résilience et depuis le 1?? janvier 2023, les copropriétés de plus de 15 ans doivent se conformer au régime du plan pluriannuel de travaux (PPT). Comment définir ce PPT ? Quelles en sont les conditions ? Comment savoir si sa copropriété est concernée ? Qui le réalise et quelles sont les aides ? De nombreuses questions se posent en effet sur ce document.

En AG, les copropriétaires ont rejetés la création d'un diagnostique DPE, structure, technique, du bâtiment. Il semblerait que la loi ne contraint pas encore

Alors ce n'est peut-être pas prudent d'acheter, ils ont peur du résultat. Et vous risquez d'être dans une résidence mal entretenue. Si ça devient obligatoire, (je ne sais pas) et qu'il faut isoler, ça va piquer pour les propriétaires.

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