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Fissure sur le bas de la façade

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Env. 10 message Yvelines
Bonjour,

Je vais acheter une maison prochainement et j'ai vu un fissure assez important dans le bas de ma façade qui donnt sur le terrain du voisin. A vue d'oeil, surement 3cm d'épaisseur et une partie qui se détache du mur existant.

Je ne sais pas depuis combien de temps cette fissure est présente.

Est-ce dangereux pour mon mur ? Faut-il prévoir de le refaire entièrement ? Ou seulement reprendre la partie basse ? Ou faut-il même reprendre les fondations ?

Merci pour votre retour,

Messages : Env. 10
Dept : Yvelines
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message
Ne vous prenez pas la tête pour une expertise en batiment...

Allez dans la section devis expert en bâtiment du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 5 devis comparatifs de experts de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les experts, c'est eux qui viennent à vous

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Membre utile Env. 500 message Cote D'or
Il s'agit d'un affaissement de la fondation à cet endroit.
Pour la solution, sans expertise c'est compliqué.
Soit la fondation ne bouge plus, et une simple reprise de la fissure suffit.
Soit le terrain est encore instable sous la fondation (argiles gonflantes, circulation d'eau, ...), et il faut envisager de lourds travaux de reprise en sous oeuvre (ou démolition reconstruction si moins cher).

Un seul conseil : n'achetez pas sans l'avis éclairé d'un expert (et pas le cousin du beau-frère qui fait de la maçonnerie au black le week-end...).
Ce qui est simple est faux. Ce qui ne l'est pas est inutilisable. - Paul Valéry (1942)
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 500
Dept : Cote D'or
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Env. 10 message Yvelines
Bonjour Astik,

Merci pour votre retour.

Comment savoir si la fondation est encore instable ?
Messages : Env. 10
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Membre super utile Env. 5000 message Drome
Bonjour,
C'est quelle pièce de la maison ?
Car la porte est pour le moins obsolète ; la façade non crépie.
J'imagine l'isolation thermique...
Si c'est un garage, je comprends mieux et cela enlève un peu de l'importance à cette fissure pour l'achat de l'habitation.
JC
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 5000
Dept : Drome
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Env. 10 message Yvelines
C'est le garage. La porte et la façade non crépie donne chez le voisin. D'ailleurs, le local avec la porte est au voisin. Seul le partie de bâtiment devant est vendue.

Actuellement, rien n'est isolé. Je vais par la suite tout isolé et refaire l'intérieur.
Cela deviendra ensuite une surface habitable après le changement de destination.
A voir si la fissure peut vraiment poser de gros problèmes...
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Membre super utile Env. 5000 message Drome
Toma2495 a écrit:C'est le garage. La porte et la façade non crépie donne chez le voisin. D'ailleurs, le local avec la porte est au voisin. Seul le partie de bâtiment devant est vendue.
Je comprends plus :
tel que tu l'expliques, la façade est en limite, donc la porte donne chez le voisin !...
ensuite tu évoques que ce local est au voisin !...
Picto recompense Membre super utile
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Env. 10 message Yvelines
Je comprends, ce n'est pas simplie à l'écrire. En photo, plus simple à comprendre 
Messages : Env. 10
Dept : Yvelines
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Membre super utile Env. 5000 message Drome
Ok, je comprends...
mais pourquoi ne pas acheter l'intégralité ?
C'est le voisin qui souhaite garder la pièce repérée en jaune qui fait pourtant partie intégrante du bâtiment ?
Avec l'argent que tu donnerais à ce voisin, il pourrait se payer un joli garage de dimensions équivalentes accolées à ton bâtiment !
Pour revenir à la fissure, il faut demander depuis combien de temps elle est apparue. Si elle a évoluée dans le temps... ; connaître le type de sol...
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 5000
Dept : Drome
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Env. 10 message Yvelines
Cette partie du bâtiment ne fait pas partie de la parcelle vendue... Je vais voir si il est possible de l'acquérir.

Je vais essayer de rencontrer le voisin cette après-midi et investiguer la fissure, je vous tiens au courant !
Messages : Env. 10
Dept : Yvelines
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En cache depuis le vendredi 18 septembre 2020 à 18h52
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