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Réfection gaine technique et DTU

Ce sujet comporte 10 messages et a été affiché 196 fois
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Env. 20 message Seine Saint Denis
Bonjour
 
suite à un dégât des eaux lent étalé sur 2 ans, la gaine technique alvéolée est pourrie sur ses 2 faces dans sa partie haute sur une quarantaine de cm à partir du plafond. Un couteau de peintre passe au travers des deux plaques de BA13.
 
un expert est venu, il parle de BA13. Je crains qu'il parle d'un cache misère (une seule couche de BA13), pour une réparation purement esthétique en surface de la gaine, au lieu découper toute la zone touchée pour la refaire à neuf.

la gaine côté couloir



côté cuisine

Messages : Env. 20
Dept : Seine Saint Denis
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message
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Membre ultra utile Env. 10000 message Un Coin Discret De Haute-savoie (74)
Bonjour.
Et ?
Mon récit : La Bistorte
licences : WTFPL version 2
avatar : "Warming Stripes", comprendre le réchauffement climatique https://showyourstripes.info/
Picto recompense Membre ultra utile
Actuellement en ligne !
Messages : Env. 10000
De : Un Coin Discret De Haute-savoie (74)
Ancienneté : + de 7 ans
 
Env. 20 message Seine Saint Denis
Il se passe que quand le peintre est venu commencer les travaux, en grattant, il est rentré comme dans du beurre. Il a dit ça va être plus cher que de la simple remise en peinture et enduit.

je crains que l'expert de l'assurance ne rembourse qu'un cache misère, sans refaire la gaine technique. Je n'ai pas de réponse depuis 3 semaines

je voudrais savoir ce que dit le DTU. Une gaine endommagée, moisie de l'intérieure, peut-elle être réparée seulement en surface, donc en laissant le moisi côté invisible, ou doit-elle être changée ?
Messages : Env. 20
Dept : Seine Saint Denis
Ancienneté : + de 5 ans
 
Membre super utile Env. 20000 message St Pierre Les Nemours (77)
Le DTU ne dit rien
Il n'y aucun DTU concernant les conclusions d'un expert sur une gaine endommagée.
Maître d'oeuvre - CSPS
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 20000
De : St Pierre Les Nemours (77)
Ancienneté : + de 19 ans
 
Env. 20 message Seine Saint Denis
Bonjour

j'ai trouvé ceci, que j'ai envoyé à l'assurance. Pas de nouvelles pour l'instant

j'ajoute qu'il y a eu 4 experts en même temps, celui de mon locataire, celui du locataire du dessus, celui du propriétaire du dessus, et celui du syndic. Tous des jeunots, ne semblant pas d'accord sur certaines choses pourtant évidentes, ressemblant à des étudiants à la récrée n'ayant pas bien compris ce qu'a dit le prof. 

Par exemple :
l'un soutenait que la gaine technique n'est pas une partie commune.
l'autre, il est interdit d'enfermer le réseau dans une gaine qui n'est pas amovible. (alors que c'est comme ça dans tous les immeubles récents). 

ça fait peur d'être dans les mains de ces gens là. 

Messages : Env. 20
Dept : Seine Saint Denis
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Env. 30 message Ardennes
 
La fédération du plâtre propose un guide de réparation après inondation

Le gouvernement fournit aussi des guides après inondation

Concernant le traitement des moisissures on trouve aussi un guide CSTB
 
Messages : Env. 30
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Env. 20 message Seine Saint Denis
Magnifique. Merci
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Membre ultra utile Env. 20000 message Gard
Bonjour, le déplacement des 4 experts risque de coûter plus cher que la repartions en elle-même
ce sont souvent des petits détails qui font la différence entre du bon et du mauvais travail
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 20000
Dept : Gard
Ancienneté : + de 6 ans
 
Env. 20 message Seine Saint Denis
plaquisteheureux a écrit:le déplacement des 4 experts risque de  coûter plus cher que la repartions en elle-même

 ma perte de loyer aussi
on vit une époque formidable 
Messages : Env. 20
Dept : Seine Saint Denis
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Membre ultra utile Env. 20000 message Gard
Hélas
ce sont souvent des petits détails qui font la différence entre du bon et du mauvais travail
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 20000
Dept : Gard
Ancienneté : + de 6 ans
En cache depuis le lundi 25 mars 2024 à 13h38
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