Malfacons pare vapeur et façade osb / crépis : quels risques et quelles solutions ?

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titou12 Picto info

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Le 28/07/2019 à 10h36 Env. 10 message Haute Savoie

Bonjour,
Nous avons confié à un artisan la fermeture d'une terrasse couverte de notre MOB et nous sommes rendus compte quelques semaines après la livraison du chantier que le travail n'avait apparemment pas été fait dans les règles !
Pour info la terrasse est surélevée (la maison est sur un sous sol semi entéré, la dalle béton de la terrasse est au meme niveau que la dalle du rdc). La nouvelle facade est un crépis sur OSB. Les murs sont habillés en placo à l'intérieur et nous avons normalement (je dis normalement car nous avons de gros doute sur l'isolant réellement utilisé) 1200mm de laine de mouton.
Notre première inquiétude vient du fait que le pare pluie utilisé sous l'OSB a également été utilisé comme pare-vapeur. Nous n'avons donc pas de pare vapeur a proprement parlé.
Ensuite, l'OSB a été fixé (collé ?) sur la nouvelle structure bois ET sur la dalle de la terrasse ce qui fait que la façade n'est pas du tout ventilé.
Nous nous inquiétons aujourd'hui sur l'humidité qui pourrait à terme s'accumuler dans les murs du fait de l'absence de pare vapeur et l'absente "d'aération" de l'autre coté du mur.
Nous nous interrogeons sur les solutions envisageables...enlever le placo et replacer grossièrement un pare vapeur ? Poser des grilles sur la façade pour qu'elle "respire" ?...

Merci de votre aide !

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Lichar44 Picto info

Le 28/07/2019 à 12h03 Membre super utile Env. 4000 message Loire Atlantique

Bonjour,

Vous avez confié les travaux à une société qui fait des COB/MOB?
On ne dirait pas vu les éléments que tu donnes...
Un pare-pluie n'a rien à voir avec un pare-vapeur.
Et le pare-pluie est côté extérieur, le pare-vapeur côté intérieur...
L'enduit n'a pas été fait directement sur l'OSB quand même ?!

Logiquement avec un enduit, vous ne devriez pas avoir de pare-pluie souple mais rigide type panneaux fibre de bois ou polystyrène, sur lesquels l'enduit est réalisé.

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titou12 Picto info

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Le 28/07/2019 à 13h16 Env. 10 message Haute Savoie

Bonjour Lichar,
Il a dit avoir travaillé 10 ans dans les MOB avant de se lancer à son compte comme artisan, mais je suppose qu'à ce jour on peut remettre en doute pas mal de choses qu'il a pu dire !
Le pare pluie est une grande toile noire, sous l'OSB.
Nous nous demandons quel est le risque que compte tenu de l'absence de pare vapeur coté intérieur et de "respiration" coté extérieur, que la vapeur stagne à terme dans la couche d'isolant et si c'est le cas, comment y remédier.
Le crépis a été réalisé par un façadier qui a fait les joints entre les plaques d'OSB avec une sorte de "grillage", puis sous-couche /primaire, puis crépis gratté. Je suis moins inquiète sur ce point là car nous avions également solicité un autre façadier qui nous avait proposé le même procédé.

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Lichar44 Picto info

Le 29/07/2019 à 09h25 Membre super utile Env. 4000 message Loire Atlantique

Bonjour,

Question bête, mais qu'était-il prévu au contrat?
Vous aviez le détails de la prestation?
Y avait-il un objectif de performance - je ne sais pas si dans le cas d'une extension le respect de la RT2012 est obligatoire?!
Vous avez une VMC dans cette pièce?

"L'avantage" de ne pas avoir de pare-vapeur est que vous n'aurez pas d'étanchéité à l'air, donc cela va éloigner le risque de condensation dans le mur.
C'est dit de manière un peu ironique, car normalement la question ne se pose pas...

Si Elisa21 nous lit elle aura peut-être un avis plus éclairé...

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2fry

Le 29/07/2019 à 14h58 Membre utile Env. 200 message Moselle

Bonjour,
Vous n'avez pas mégoter sur l'isolation dites donc, 1.20m de laine, vous êtes peinard de ce côté...

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Lichar44 Picto info

Le 30/07/2019 à 10h32 Membre super utile Env. 4000 message Loire Atlantique

Le DTU 31.2 impose clairement l'obligation d'un PV pour toute cloison / mur entre intérieur et extérieur...

Je ne sais pas s'il existe des solutions technique de revêtement de ton parement (placo) pouvant jouer ce rôle?...

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titou12 Picto info

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Le 31/07/2019 à 07h47 Env. 10 message Haute Savoie

Lichar44 a écrit:Bonjour,

Question bête, mais qu'était-il prévu au contrat?
Vous aviez le détails de la prestation?
Y avait-il un objectif de performance - je ne sais pas si dans le cas d'une extension le respect de la RT2012 est obligatoire?!
Vous avez une VMC dans cette pièce?

"L'avantage" de ne pas avoir de pare-vapeur est que vous n'aurez pas d'étanchéité à l'air, donc cela va éloigner le risque de condensation dans le mur.
C'est dit de manière un peu ironique, car normalement la question ne se pose pas...

Si Elisa21 nous lit elle aura peut-être un avis plus éclairé...

Oui nous avons une VMC dans la piece et une hotte à extraction.
Pour ce qui est au contrat, nous avions juste un devis avec une description sommaire des lignes (creation des murs + quantité d'isolant)

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titou12 Picto info

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Le 31/07/2019 à 07h49 Env. 10 message Haute Savoie

Lichar44 a écrit:Le DTU 31.2 impose clairement l'obligation d'un PV pour toute cloison / mur entre intérieur et extérieur...

Je ne sais pas s'il existe des solutions technique de revêtement de ton parement (placo) pouvant jouer ce rôle?...

Le placo est "armé" mais n'a pas de pare vapeur. Esperons qu'il a utilisé un isolant avec une couche kraft, ce serait au moins ca...?

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titou12 Picto info

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Le 31/07/2019 à 07h50 Env. 10 message Haute Savoie

2fry a écrit:Bonjour,
Vous n'avez pas mégoter sur l'isolation dites donc, 1.20m de laine, vous êtes peinard de ce côté...

120mm pardon 😉😊

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butch29 Picto info

Le 01/08/2019 à 13h29 Env. 200 message Finistere

En recherchant rapidement, il y a des produits disposant d'un avis technique qui correspondent aux techniques proposées par les façadiers.
A priori pas de ventilation... surement parceque le revêtement est imperméable. Contrairement à un bardage bois qui a besoin de pouvoir réguler son hygrométrie.
Du coup pas besoin de pare-pluie non plus.

https://www.parexlanko.com/f[...]so-mob-fb-m

Par contre, la présence d'un pare-pluie côté intérieur est étonnante.

Et avec une isolation intérieure, un pare-vapeur aurait du être placé côté chaud, ou au moins aux 2/3 du R total de la paroi.

Pour le coup pas la peine de le poser grossièrement c'est un travail à faire minutieusement pour qu'il soit utile.

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