Fiabilité du DPE.Normalement, c'est impossible d'avoir un DPE classé B en énergie

LARZAC a écrit:

Bonjour,   On sait qu'il est impossible, même avec un logement récent d'avoir un DPE classé B (conso énergie) avec du chauffage électrique, et là dans un logement visiblement ancien où l'on distingue bien des anciennes fenêtres bois simple vitrage, et des radiateurs électriques, par quel miracle on a un classement B ?

https://www.leboncoin.fr/locations/1651882169.htm/

Même si on sait que ce n'est pas fiable, là je pense que ce DPE est pure invention. Je ne vois pas d'autre explication.

Vous avez la réponse dans votre question le DPE c'est de la pure invention... Surtout quand c'est le machin qu'on fait dans l'ancien....
Déjà que le moteur RT2012 avec tous les paramètres physiques fait des erreurs d'un facteur 4, on peut donc avoir des DPE dans ce style qui font des erreurs d'un facteur 10.
Bref ce n'est absolument plus de la physique, c'est un système pour certains lobbies. La physique est prédictive, le DPE ne l'est pas.

J'avais un logement de classe D une fois et F un autre fois. En classe F c'était après son isolation.... et il n'avait plus besoin de chauffage en hiver (20°C minimum par grand froid).

Avec la RT 2012 j'ai aujourd'hui un CEP double de la réalité et ma consommation prévisionnel à 19 °C (17,5°C en moyenne) me donne pour tous les usages un 130 kWhEp/m².an alors que je tourne à 55 kWhEp/an.m2 pour une température moyenne de 23 °C. Ce qui représente en erreur d'un facteur 3.

Je ne parle même pas du coefficient 2.58 pour l'électricité comme si je vivais avec une centrale thermique alors que je vis à coté d'un gros barrage hydraulique (et même plusieurs) ! ON doit vendre artificiellement à Enercoop mon électricité et moi tout autant j'achète du nucléaire à 100 km sur le même réseau ;). Ce qui fait que je suis à 55 kWhEp/an.m2 alors qu'en réalité je suis plutôt à 25 kWhEp/an.m2  et que mon CEP réel est de 10-12 kWh/an.m2.

Bref ces chiffres ne veulent rien dire et c'est bien pour ça qu'on ne peut pas attaquer le dur en France sur l'énergie. Le mieux est donc de se faire ses calculs et ses propres prévisions. L'achat ou la vente ne doit pas se faire sur ce coefficient qui ne veut rien dire.