Rénovation: redistribution des pièces (1er étage)

Bonjour à tous,

Je viens d'acheter une ancienne maison Lorraine (maison profonde -avec grange) à rénover.
La signature de l'acte de vente est prévu à la fin du mois.

Je souhaite réaménager "le plus intelligemment possible" l'étage de cette maison.

Actuellement l'étage est composé ainsi:
3 chambres (11,13 et 19m²)
1SDB-WC (4m²)
1 grenier (56m²) composé de 2 parties -35m² et 21m² (plancher plus bas de 20cm).
et une partie grange à ne pas modifier.

Nous souhaitons réorganiser les pièces de cet étages.
- Avoir une SDB familiale (mini 12m2) avec fenêtre
-WC
-3 chambres
-1 salle de jeux avec fenêtre
et en option , un bureau pour madame.

Pour les contraintes:
Nous sommes sur une dalle béton seulement sur la partie gauche du plan (Chambre 1 et 2 et SDB). le reste est sur plancher bois.
Les évacuations des eaux usées peuvent se faire à chaque extrémité de la maison (déjà existant).
Nous n'avons pas la possibilité de faire des velux car il y a encore la possibilité d'aménager un étage au dessus.

Autres: Chauffage centrale pompe à chaleur (Air-Eau) et Poêle à bois.


Télécharger le plan de l'étage : www.grosfichiers.com/jF7hiBZeRVh


d'avance merci pour vos idées et conseils.

Bien cordialement

Geoffrey