Terrain en pente et remblai des terres - risques d’infiltrations sur notre mur ?

Bonjour à tous,

Je viens chercher des conseils pour une situation que j'anticipe mais qui finira par arriver.

Je fais construire une maison sur un terrain en pente, en limite de propriété, dans un nouveau lotissement.
Mon voisin de gauche a remblayé ses terres et il se trouve que son terrain fini se trouve (pour l'instant) bien au dessus du terrain naturel. Je dis pour l'instant parce qu'il reste encore environ 90cm à combler sur son terrain que nous avions creusé pour nos fondations, avec son accord bien évidemment.

Quelques photos pour illustrer mes propos :





On voit le niveau du terrain naturel là où il y a encore un peu de verdure dans ce "mur" de terre

Première chose - sans prendre en compte le terrain du voisin- , je vais demander à notre constructeur de remblayer au niveau du plancher après avoir fait le nécessaire pour l'étanchéité. J'ai lu sur ce forum qu'il était possible de procéder de cette façon, plutôt que de remblayer à 15cm sous l'arase, en appliquant un enduit étanche en partant de 15cm sous l'arase jusqu'au dessus des terres. Est-ce que cette solution est correcte ?

Ce qui me pose le plus de soucis, c'est le remblai du côté du voisin. Est-ce que le seul enduit étanche suffirait à protéger mon mur ? Sachant qu'après remblai, il y aura forcément une pente mais ne risque-t-on pas d'avoir une accumulation d'eau ? Qu'est-ce qu'on pourrait prévoir pour protéger notre mur au maximum ? La pose d'un delta MS pour protéger l’étanchéité est-elle nécessaire ? Derrière ce mur il y aura garage + cellier isolé.

Je précise que ses terres ne viendront pas contre notre mur au dessus du TN. Si son souhait est d'avoir son terrain plat, il devra faire un mur de soutènement.

J'avais déjà rencontré mes futurs voisins avec qui le courant est plutôt bien passé et je souhaite réellement garder une bonne relation avec tout mon voisinage.. je compte en discuter avec eux mais avant tout je préfère également prendre mes précautions. Je sais que c'est à lui de faire en sorte que son terrain soit au bon niveau mais même si il fait une pente sur son terrain pour rejoindre le terrain naturel, la pente sera tout de même là.

Merci d'avance