Maison ossature bois sur technopieux avec Vide Sanitaire? Résolu

Bonjour.

Nous nous lançons dans l'autoconstruction d'une MOB passive bioclimatique.

Nous avons trouvé un terrain (1500m2 hors lotissement et dans notre budget, plutôt rare dans le secteur). Seul hic : le sol. Les anciens acquéreurs se sont rétractés suite à un surcoût de fondation suite à l'étude de sol. Les vendeurs n'ont pas souhaités rachetés l'étude de sol mais nous avons obtenu des informations (sol dur à 6m, sol limon brun, limon argileux, argile sableuse, peu portant). Le géotechnicien préconisait des fondations semi profondes à 2m, semelles larges et renforcées et VS.

Nous avons opté pour la solution technopieux (pieux métalliques vissés). Technopieux est venu mettre un pieux test de 6m et a donc confirmé la profondeur du sol dur. Leur machine mesure les pressions et ils arrêtent de visser lorsqu'il ont obtenu la portance souhaitée donc chaque pieux aura la même capacité de portance (15 tonnes).

Nous allons poser des longrines sur les pieux et attendons un devis pour un plancher sur VS (rector).


Nos interrogations :

-Les avis divergent pour savoir s'il faut réaliser une nouvelle étude de sol. Nous avons cherché à racheter l'ancienne étude de sol mais n'avons pas réussi à négocier le prix et elle n'est pas forcément adaptée à notre projet.

-Le VS est il nécessaire avec des pieux ou ces derniers suffisent-ils à prévenir les risques liés au sol (sachant que nous ne connaissons pas le détail du sol)? Un technicien de chez technopieux m'a dit qu'il ne voyait pas l'intérêt du VS. Peut-on faire une dalle coffrée sur longrine sur hérisson (moins chère et on profiterait de l'inertie du sol) ou est-ce risqué?

-Si l'on fait un VS, connaissez vous un moyen efficace et économique pour fermer le VS entre pieux (sous les longrines)?

Je vous met une photo de coupe sur VS de ce que je prévois.

Merci pour vos réponses et remarques.