Revente immo directe après achat et rachat...

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LaetitiaPL Picto info

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Le 15/08/2019 à 14h41 Env. 10 message Moselle

Bonjour,

Après plus de 18 mois de galères(escroqué par un courtier), nous avons enfin réussi à signer l'achat de notre propriété.
Sauf qu'en accompagnant une copine agent immobilier, j'ai eu un véritable coup de coeur sur une maison.
Je suis vraiment écœurée de tous ce qui s'est passé par rapport à celle qu'on vient d'acheter et je souhaite tourner la page.

Nous avons emprunter 190 000e sur 25 ans avec un complément de 40 000e à verser directement à la propriétaire sur 25 ans également, tout cela inscrit sur le conpromis et donc validé par le notaire et la banque.
Le montant du crédit est de 1000e mensuel et il reste la quasi totalité du prêt à rembourser.
La nouvelle maison fait 90 000e frais de notaire inclus et 70 à 80 000e de travaux estimés.

Nous allons mettre de suite la maison en vente mais pensez vous qu'on puisse obtenir un crédit relais ?
Sachant que pour gagner du temps, nous allons vendre la maison au prix ou nous l'avons acheté (frais compris).
Nous avons des locataires sur la maison actuelle qui couvre la moitié du crédit pour informations (2 appartements au total).
Nous n'avons pas d'autres crédits que celui de la maison.
3500e de salaires (2 CDI) à 2 et 3 enfants à charge.

Si vous pouvez m'aider et me dire si il existe une solution pour être sur de ne pas laisser passer cette maison, je vous en serais très reconnaissant.

Merci à tous et bonne journée.

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Pourquoi ne pas s'adresser à un courtier ?

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Le 15/08/2019 à 15h53 Membre utile Env. 400 message Morbihan

LaetitiaPL a écrit:Bonjour,

Après plus de 18 mois de galères(escroqué par un courtier), nous avons enfin réussi à signer l'achat de notre propriété.
Sauf qu'en accompagnant une copine agent immobilier, j'ai eu un véritable coup de coeur sur une maison.
Je suis vraiment écœurée de tous ce qui s'est passé par rapport à celle qu'on vient d'acheter et je souhaite tourner la page.

Nous avons emprunter 190 000e sur 25 ans avec un complément de 40 000e à verser directement à la propriétaire sur 25 ans également, tout cela inscrit sur le conpromis et donc validé par le notaire et la banque.
Le montant du crédit est de 1000e mensuel et il reste la quasi totalité du prêt à rembourser.
La nouvelle maison fait 90 000e frais de notaire inclus et 70 à 80 000e de travaux estimés.

Nous allons mettre de suite la maison en vente mais pensez vous qu'on puisse obtenir un crédit relais ?
Sachant que pour gagner du temps, nous allons vendre la maison au prix ou nous l'avons acheté (frais compris).
Nous avons des locataires sur la maison actuelle qui couvre la moitié du crédit pour informations (2 appartements au total).
Nous n'avons pas d'autres crédits que celui de la maison.
3500e de salaires (2 CDI) à 2 et 3 enfants à charge.

Si vous pouvez m'aider et me dire si il existe une solution pour être sur de ne pas laisser passer cette maison, je vous en serais très reconnaissant.

Merci à tous et bonne journée.

Salut Laetitia,
Pour répondre à ta question, le plus simple serait d'aller à ta banque et de leur exposer ta situation, tu seras rapidement fixé sur la possibilité du prêt relais.
Après, je n'ai pas bien compris l'histoire des deux locataires, ils habitent quelle maison? Celle que tu viens d'acheter ou celle que tu convoites?
Enfin, concernant le prêt relais en lui-même, je n'en suis pas fan personnellement, mais le projet peut se tenir si et seulement si (avis personnel bien sûr) le marché de l'immobilier dans le secteur où se trouve la maison que tu souhaites vendre est propice à une vente rapide (quelques semaines à moins de 6 mois).
Pour les travaux de la nouvelle maison, hormis les vérifications d'usage, assures toi d'avoir des devis pour les travaux, fournis par l'agent immobilier ou le proprio, car cela peut vite chiffrer.
Bon courage

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LaetitiaPL Picto info

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Le 15/08/2019 à 16h37 Env. 10 message Moselle

Merci beaucoup de votre réponse.

Notre maison actuel se compose de 2 appartements : 1 que nous louons et 1 que nous occupons.
C'est une propriété agricole dans un secteur où il n'y a pas de terres à vendre donc j'ai bon espoir de vendre "rapidement".

J'attends de recevoir la totalité des devis et j'ai rdv avec notre courtier lundi.

Mais c'est plus l'interrogation de savoir si une banque nous ferait un crédit relais pour un nouveau bien alors qu'on vient à peine d'obtenir celui de notre maison...meme si il y a des raisons valables pour la revente.
Si des personnes ont déjà eu ou connu un cas similaire.

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