Prêt Relais et Prêt Immo : comment c'est lié ?????

Bonsoir

Tout dépend du contrat que tu as signé , il y a plusieurs prêt relais:

en principe, le prêt relais dure 2 ans, à compter de la date a laquelle tu as débloqué la totalité du prêt en question.

Attention, le prêt relais coute cher..

La meilleure solution, quand on peut le faire, c est de vendre, puis louer, et faire construire.

Maintenant, si tu souhaites déménager qu une fois :Prêt relais sur un maximun de 80 % de l'évaluation de ton appartement moins ce que tu dois encore dessus., et le reste en prêt classique; donc deux prêts, en principe à des taux differents par ta banque.

Quand tu auras vendu ta maison, ton notaire versera ce que tu dois à ta banque pour solder ton relais, et tu n auras plus que le prêt complémentaire

à noter, l' assurance baissera en proportion.

Ton interet est donc de vendre ton appartement 3 ou 4 mois avant la livraison de la maison que tu fais construire, pour que tpout s'enchaine parfaitement.

Dans le cas ou tu n'arrive jamais a vendre ton appartement après 2 ans de déblocage complet des fonds (faut déjà y arriver) le montant de ton prêt relais est transformé en prêt fixe : on considère que tu peux le louer, et donc payer les échéances.

Bon courage

bonjour

alors je vais te parler de mon cas

Nous avons mis en vente notre maison, qui apparement est vendue.

Nous avons trouvé un terrain, trouvé notre constructeur et le chantier devrait débuté le 17 octobre.

Nous ferons donc un prêt relai jusqu'au mois de décembre, mois auquel les nouveaux proprio rentreront dans la maison.

On ne te prête pas systématiquement 80% du montant estimé de ta maison, tout dépend si tu as un compromis de vente signé ou pas, nous c'est notre cas donc on a effectivement 80 %, sinon c'est moins.

ensuite le prêt relai ne coûte pas forcemment plus cher , tout dépend du montage de ton dossier, tout dépend de ce qu'il te reste à rembourser et du bien que tu revend.

Il y a prêt relai et prêt relai.

la seule solution c'est de faire le tour des banques car toutes ne fonctionne pas pareil pour le prêt relai.

Par exemple, nous avons un prêt relai in fine, les mensualités ne se chevauchent pas.

Le premier acquéreur de la maison, qui vendait lui aussi sa maison, a vu son prêt + pret relai refusé car il dépassait le taux d'endettement.


C'est un calcul à faire, et personne ici pourra te le faire, la seule solution, c'est d'aller à la banque.

fais attention à l'estimation de ton bien, vaut mieux partir à la baisse, et puis faut voir comment ça se vend dans ton coin.


le cas de l'un n'est pas le cas de l'autre


à +