Pret relais credit foncier besoin de votre avis....

Bonjour

je poste pour mon frere qui a mis sa maison en vente et souhiate prendre un prêt relais pour acquerir un terrain :

Prix de sa maison estimée : 168 000 euros (çà fait + d'un an qu'elle st en vente mais pour l'instant rien...)

reste a payer dessus 90 000 euros

prix du terrain en vue de future construction : 56 000 euros

Il avait fait un pret immo au credit foncier pour sa maison actuelle il a donc pris contact avec eux pour faire un pret relais.

voici ce qu'on lui a dit :
on fait des prêt relais pour le terrain + construction donc il faut qu'il fasse des devis pour qu'il lui soumette une enveloppe... il part sur une enveloppe total de 166 000 (budget maison 110 000 + 56 000 de terrain)

donc il debloqueront les 56 000 du terrain lors du passage devant le notaire (prevu pour debut juin)

Sa femme s'insuietant de ce qui se passera si la maison n'est pas vendu a poser la question au commerciale du credit foncier concernant la durée du prêt relais pendant laquelle ils ne paieront pas et là on lui a repondu que çà peut aller jusque 3 ans !!! et çà ne reviens pas plus cher !!

A votre avis vous en pensez quoi ???

j'avai snetendu parler de prêt relais differe 1 voire 2 ans mais 3 ?? et sans que çà revienne plus cher ??? je suis septique !
Je n'ai pas confiance au credit foncier mais bon ils sont peut être honnête ?

Pour ceux qui ont fait un pr^t relai avec eux pouvez vous me dire comment çà se passe ?
Si la maison n'est pas vendu au bout d'un an est ce vrai qu'ils ne paieront rien de plus ?
et au niveau des interêt ?

merci de votre aide car j'ai un peu peur qu'ils se fassent avoir.....