Pret relais pour le terrain ou pour la maison ?

Ce sujet comporte 3 messages et a été affiché 1.243 fois

Nouveau sujet

Répondre

personne
surveille ce sujet

riquet31200 Picto info

Auteur du sujet

Le 16/01/2006 à 09h34 Env. 50 message Haute Garonne

Bonjour,
J'ai signe un sous seing pour l'achat d'un terrain. Je compte faire construire une maison dessus a l'aide d'un architecte.
Pour des raisons de delais (je n'aurai pas de projet etabli par l'archi avant un moment) je pense faire 2 prets:
- le premier pour acheter le terrain
- le deuxieme pour financer la construction lorsque j'aurai signe avec un archi.

Pour financer mon projet je compte vendre l'appartement que j'occupe actuellement. Mais je prefere y rester jusqu'a la fin de la construction, d'ou le pret relais.

Ai-je interet a faire un pret relais pour l'achat du terrain ou de la maison ?

J'etais parti sur la premiere solution, surtout que je paye encore des traites pour l'appartement, je suis donc oblige d'avoir un differe d'amortissement total.

Qu'en pensez vous ? pret relais sur le 1er ou le 2e pret ?
Le 2e pret etant demande dans minimum 3 mois, je prend probablement un risque quant a la remontee des taux ... ce qui ferait pencher pour le 2e cas ...

Citer

Messages : Env. 50
Dept : Haute Garonne
Ancienneté : + de 20 ans

Voir la fiche

Auto promo

Par ForumConstruire.com

Pourquoi ne pas s'adresser à un courtier ?

Sur ForumConstruire.com, il y a une section "crédit immobilier" qui permet d'entrer facilement en contact avec un courtier en crédit immobilier. C'est gratuit et ça permet de comparer les taux de toutes les banques. De plus, dans certains departements, le formulaire calcule aussi les prets aidés !

C'est ici : http://www.forumconstruire.com/credit_immobilier/

riquet31200 Picto info

Auteur du sujet

Le 17/01/2006 à 13h10 Env. 50 message Haute Garonne

Bon ben je m'auto-repond Smile

Je vais donc faire 2 prets, 1 pour le terrain et 1 pour la maison, le banquier est ok.
Je vais voir avec lui si je peux emprunter la totalite de la somme necessaire a l'achat du terrain (avec une partie remboursee en anticipation style pret relais) pour garder mon apport pour le pret maison qui viendra ensuite ... j'a plus qu'a prier pour que les taux ne remontent pas en fleche dans les 4 ou 5 mois qui viennent !

Citer

Messages : Env. 50
Dept : Haute Garonne
Ancienneté : + de 20 ans

Voir la fiche

fanfandjs Picto info

Le 17/01/2006 à 19h09 Env. 60 message

Pour mon cas personnel, le banquier ne me laissait pas le choix:déblocage en premier de l'apport perso et d'un pret relais pour l'achat du terrain,et du pret
immobilier pour la construction.
De toute façon, en fonction des taux de tes differents prets, il peut etre plus interressant de payer des interets sur le pret relais (qui pour moi était de 3,05%) que des intercalaires sur un taux plus elevé.... Happy