Financement achat terrain avant vente maison Résolu

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Pauline225 Picto info

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Le 17/03/2021 à 19h48 Env. 10 message Cotes D'armor

Bonjour, je suis en train de vendre ma maison et je viens d’accepter une offre. Le compromis sera signé dans les prochaines semaines.
En parallèle j’ai un projet de construction. Je voudrais savoir s’il est possible d’obtenir un financement pour l’acquisition du terrain puis la construction avant d’avoir touché la vente de ma maison, c’est-à-dire fin juin à peu près.
En effet, je ne m’y connais pas du tout en construction ni en dépôt de permis de construire et j’osais espérer Pouvoir acheter le terrain que j’ai trouvé, trouver mon constructeur rapidement puis déposer le permis de construire rapidement également.
Je ne sais pas si je rêve mais j’aimerais que la construction démarre en septembre est-ce que vous pensez que c’est réalisable ?

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Shado

Le 17/03/2021 à 20h37 Membre utile Env. 400 message Essonne

Bonsoir,

Sans parler du financement, de mon expérience (idem pour mes proches), je dirai qu'il faut prévoir environ 1 an entre lé début des démarches et le début de la construction (démarches terrain, démarches plusieurs constructeurs, dépose permis, délai recours tiers + administratif (en attendant on peut chercher un cuisiniste, etc..., MAP, démarrage chantier).

Il est surement possible de faire plus court bien entendu, mais je pense que c'est une mauvaise idée de se presser dans un projet de maison.

Il est préférable d'anticiper un maximum, de bien prendre d'optimiser les plans, de tout prévoir dans le contrat de construction (pour éviter les plus values à la MAP).

Nous avons commencé nos démarches en Février/Mars 2020 (donc un peu coupé dans l'élan avec le début du Covid). Ma conjointe pensait avoir un début de construction en Septembre (bien que je lui disais qu'il faudrait 1 an en gros). Notre construction à commencé fin Janvier 2021.

Donc un peu moins d'un an, mais je préfère prévoir plus et que ça aille dans ce sens, que l'inverse.

Et nous n'avons eu aucun problème particulier dans nos démarches (le permis s'est fait sans encombre, nous avons trouvé notre constructeur rapidement vu que nous pensions déjà le choisir et que nos échanges avec lui et les autres ont totalement confirmé ce choix, donc nous n'avons pas perdu de temps à ce niveau là).

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