Offre de prêt (FISE) avant compromis de vente

Bonsoir je me permets de vous écrire par ce que je suis dans le flou total. Après de longues heures de recherche sur Internet, de discussions avec mon promoteur immobilier et ma banquière je ne suis toujours pas éclairé sur le sujet.

Je souhaite acquérir une VEFA qui sera prochainement livrée par un promoteur immobilier indépendant (dernier semestre 2022).
J’ai donc moi même fais le tour des banques afin de trouver la meilleure offre. Après avoir trouvé le dossier à très vite avancé (grâce à ma demande de PTZ du fait que l’on est en fin d’année).
J’ai donc reçu l’offre de crédit de la banque que je dois prochainement signer. C’est alors que le problème intervient, je n’ai pas encore signé le compromis de vente. Signer l’offre de prêt avant le compromis de vente serait dangereux pour moi ?
Dans quel ordre ça devrait se dérouler ?
Merci d’avance pour vos réponses !