Signature acte achat terrain sans offre de prêt

Bonjour à tous,

Malgré un discours rassurant de la banque depuis début août, il s'avère que nous ne pourrons pas avoir le déblocage des fonds d'ici à notre rdv chez le notaire pour l'achat définitif du terrain début octobre. En cause, les délais administratifs de la banque pour examen du dossier et notamment des divers artisans. 

Solution de remplacement proposée par notre conseillère : faire un prêt à la conso du montant du coût du terrain le temps de valider le prêt immo.

Après s'être quelque peu fâchés, la banque nous propose les garanties suivantes : 

• pas de frais de dossier;
• coût des 2 1es échéances (assurance et intérêt) pris en charge par la banque;
• pas de pénalités de remboursement anticipé:
• paiement des intérêts et assurance uniquement sur les échéances payés en cas de remboursement anticipé
• Et enfin, notification d'accord de l'organisme de garantie par écrit. 

Compte tenu de ces garanties, le risques de surcoût et les risques de ne pas avoir l'offre de prêt me paraissent réduits. 

Néanmoins, acheter le terrain puis lancer le terrassement (prévu début octobre) sans avoir signé l'offre de prêt ne nous inspire que moyennement. 

En résumé : 
Accepter le prêt à la conso :

• les + : respect du calendrier initial
• les - : risque de problème non identifié aujourd'hui sur les offres de prêts

Refuser le prêt à la conso : 

• les + : respect de la logique : démarrage des travaux et achat du terrain une fois les offres de prêt signé
• les - : décalage des travaux d'un ou plusieurs mois en fonction du planning des artisans et de la météo (faible pluviométrie nécessaire pour le terrassement et les fondations, énoncé dans l'étude de sol)

J'en viens donc à solliciter l'expérience et l'expertise des membres du forum.
Comment voyez vous cette affaire là ?

Pour ceux qui le souhaitent, ci-dessous le déroulé des évènements : 

• mi-juin : accord de principe de la banque et transmission de l'ensemble des documents à la banque par notre courtier (petite précision : notre banque était la + compétitive);
• mi-juillet : réception sur notre espace client de la demande de crédit. Pas de bol, beaucoup d'erreurs. Nous les indiquons au courtier qui transmet à la banque.
• début août : la banque transmet au courtier la demande de crédit V2, sans erreur. 
• début août : nous essayons de négocier le taux des assurances, élevé. Refus de la banque. Nous validons donc la demande de prêt oralement, en informant du besoin des fonds à début octobre. 
• mi-août et fin août : nous harcelons la banque pour avoir la demande de prêt à signer sur notre espace client en ligne. Nous rappelons à la banque que nous avons besoin des fonds début octobre. Réponse : "pas de problème, il faut 5 jours entre la signature de la demande de crédit et la réception des offres".
• 5 septembre : nous avons enfin la demande de crédit et la signons.
• 15 septembre : sans nouvelles de la banque, nous appelons et c'est alors que nous apprenons que nous ne pourrons pas avoir les fonds début octobre.

Merci à tous ceux qui prendrons le temps de me lire et de répondre.