Double mensualité en remboursement anticipé, c'est pas clair

Ce sujet comporte 2 messages et a été affiché 3.654 fois

Nouveau sujet

Répondre

personne
surveille ce sujet

breathe Picto info

Auteur du sujet

Le 11/08/2011 à 16h16 Env. 10 message Essonne

Bonjour à tous,

Je vais souscrire un pret de 241 118€ sur 23 ans à 4.15%.
Mensualité : 1357.29€

Au bout d'un an, j'aurai la possibilité de rembourser une double mensualité sans frais chaque année, ce qui aura pour conséquence de pouvoir raccourcir la durée du pret.

Comment cela ce passe exactement, dans les conditions générales (pas trés claires), ils disent que cette double mensualité ne rembourse que du capital, donc dites moi si j'ai bien compris.

Après 12 mois, il me restera 234716.07 € de capital à rembourser,
Je fais une double mensualité, donc 234716.07-1357.29 = 233358.78€
D'après les calculettes du net, donc en gardant la même mensualité, cela me ferait gagner entre 2 et 3 mois sur la durée (il resterait 21.8 ans, soit 21ans,9 mois, 18 jours)

Ai-je fais le bon calcul?

Car mon banquier n'a pas été en mesure de l'expliquer clairement...

Citer

Messages : Env. 10
Dept : Essonne
Ancienneté : + de 14 ans

Voir la fiche

Auto promo

Par ForumConstruire.com

Pourquoi ne pas s'adresser à un courtier ?

Sur ForumConstruire.com, il y a une section "crédit immobilier" qui permet d'entrer facilement en contact avec un courtier en crédit immobilier. C'est gratuit et ça permet de comparer les taux de toutes les banques. De plus, dans certains departements, le formulaire calcule aussi les prets aidés !

C'est ici : http://www.forumconstruire.com/credit_immobilier/

contiene Picto info

Le 12/08/2011 à 00h09 Env. 1000 message Coulounieix-chamiers (24)

www.calcamo.fr pour savoir.

J'ai fait le calcul : cela équivaut à un rembousrsement anticipé de 1357€ chaque année.
Il faut le faire surtout au départ pour que ce soit efficace : cela aura très peu d'incidence si tu le fais seulement au bout de 10 ans.

L'efficacité reste néanmoins réduite : au lieu de rembourser sur 276 mois, tu rembourseras sur 265 mois et tu économiseras en intérets environ 17 000€ si je n'ai pas fait d'erreur.
Plus efficace à mon avis serait d'augmenter ta mensualité de 10% pendant les 10 1eres années (soit 1492€ par mois) puis éventuellement revenir à la mensualité de départ par la suite.

A vérifier cependant, j'ai fait vite....

Citer

Messages : Env. 1000
De : Coulounieix-chamiers (24)
Ancienneté : + de 15 ans

Voir la fiche

En cache depuis le samedi 26 juillet 2025 à 19h50

Lancer un nouveau sujet

Poster une réponse

Ce sujet vous a-t-il aidé ?

Votez !