Crédit non habituel pour autoconstructeur.

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franck_f Picto info

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Le 28/12/2012 à 00h05 Super bloggeur Env. 300 message Vosges

Bonjour,

Ma situation est particulière.
Et je me pose plusieurs questions qui devront entrer dans ma demande de prêt, j'aimerais avoir le retour de vos expériences avant de voir mon banquier pour être au courant de ce qui ce fait.
-->je veux emprunter 70000euros sur 15 ans en remboursant 400 euros de capital par mois. soit au max 500 euros avec les intérêts.)

1) J'ai déjà monter les murs. (environ 26 000 euros) ça compte comme apport personnel?

2) Je suis en autoconstruction totale, y a -t-il une raison pour que mon banquier me propose des taux plus élevés?

3) Je veux débloquer les fonds sur plusieurs années (4 ou 5 ans) qq'un a déjà pris un tel crédit?

4) Je veux rembourser mon crédit à capital constant (du au fait que j'emprunte sur 5 ans) c'est possible.

Merci de me répondre même si ce n'est qu'a une des questions que je me pose.

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Vérakel Picto info

Le 28/12/2012 à 08h29 Photographe pro Env. 90 message Chevroux (1)

franck_f a écrit:

1) J'ai déjà monter les murs. (environ 26 000 euros) ça compte comme apport personnel?

Normalement oui car c'est une somme que tu as déjà investi dans le projet

2) Je suis en autoconstruction totale, y a -t-il une raison pour que mon banquier me propose des taux plus élevés?

Oui,
Tu as une assurance Dommage Ouvrage ? Car pas mal de banque refusent les demande de prêt sans DO.

3) Je veux débloquer les fonds sur plusieurs années (4 ou 5 ans) qq'un a déjà pris un tel crédit?

Je pense que cela est impossible. En général dans les offres de prêt les banques donnent un délais pour débloquer le crédit, entre 1 et 3 ans.

4) Je veux rembourser mon crédit à capital constant (du au fait que j'emprunte sur 5 ans) c'est possible.

Non, le capitale évolue. Plus faible au début et augmente jusqu’à la fin[color=FF0000], et c'est [color=FF0000]l’inverse pour les [color=FF0000]intérêts.[/color][/color]
De plus comme la durée de déblocage est de 4 à 5 ans les mensualités évoluent en fonction des % débloqués.[/color]

Merci de me répondre même si ce n'est qu'a une des questions que je me pose.