Mon terrain et document nécéssaire à l'obtention d'un credit

Bonjour à tous,

Je suis en pleine demarche pour la construction de ma maison.
Je vous explique un peu:
J'ai fait une proposition d'achat pour un terrain avec permis de construire, cette offre à été reçue par mon notaire la semaine dernière contresignée par le vendeur.
Le permis est purger du recours au tiers d'ici une semaine environ.
Je fait tout pour faire accelerer les choses aupres de mon notaire afin de signer au plus vite le compromis.
Les plans du permis déposé me conviennent à une ou deux petite modification de face pret (changement d'une fenetre par une baie vitrée...)
Les plans de l'interieur de la maison ont été fait et des devis aupres de Maitre d'Ouvre sont en cours.
Je viens donc aux conseils:

1/ A votre avis manque t'il des choses dans ma demarche ? faut il que j'attende un peu avant de deposer la modification de permis en mairie ? vais je trop vite ?

2/ Lors de ma demande de pret aupres de ma banque, le fait de fournir des devis du maitre d'ouevre est il suffisant ou faut il imperativement avoir signer un contrat de construction avec l'ensemble des corps d'état intervenant ?

Un grand merci pour votre aide et vos reponses