Ne pas solder crédit en créant une division et vendre un seul lot

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K347

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Le 10/12/2023 à 00h05 Env. 10 message Herault

Bonjour,

Mon but et de diviser une maison en deux lots , vendre un lot et garder le second pour ne pas devoir solder le crédit .

J'ai obtenu un prêt immobilier sans hypothèque pour acheter ma résidence principale qui est en division non officielle ( c'est une maison ancienne divisé en 2 appartements et 1 seul compteur électrique ) .
Après avoir effectué la division officielle , puis-je vendre l'un des deux lots , et ne pas rembourser le crédit par anticipation ?
En gardant un des deux appartements tout en continuant de payer les mensualités du prêt et le fait que j'aurai toujours la taxe foncière à la même adresse ne devrait pas créer de problème. Ai-je tord ? Quelqu'un à t'il déjà tenté l'expérience ?
La question est vraiment centré sur le remboursement du crédit et la possibilité d'effectuer cette opération sans être inquiété.

Merci

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Le 13/08/2024 à 21h01 Env. 10 message Val D Oise

Bonjour,
A priori, aucun problème. Votre ancienne et nouvelle adresse restera la même, vous n'aurez aucune obligation de solder votre crédit immo. Je le fais en ce moment pour un terrain qui sera divisé en 2 et ma banque ne m'a jamais sommé de rembourser le prêt existant pour recontracter un crédit immo à taux plus élevé.
La question est plutôt la suivante : si vous officialisez la division, vous allez bien faire créer une nouvelle type "bis" ou "ter" ? si oui : vous devez rester, post division je pense, au numéro que vous occupez actuellement.

Vérifiez, éventuellement, dans les documents écrits en police 8 des conditions du crédit immo si une clause pourrait apparaître de type "le remboursement intégral du présent crédit doit avoir lieu en cas de cession, même partielle, du bien". Perso, je n'ai aucune condition de la sorte dans mon crédit immo.
Cdt,

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