Prêt à taux zéro : déblocage du prêt principal ou apport ?

Bonjour à tous.J'ai une petite question qui me tracasse ce pourquoi je vous demande votre avis.
Voila pour ma construction,je vais beneficier d'un pret à taux zero de 30900 et un pret principal conventionné de 101773 à 4.10 %.Mon apport est de 40000 euros.
Le premier pret qui sera debloqué sera le taux zero donc logiquement je n'ai pas de frais intercalaires,mais comme il n'est pas assez suffisant pour payer le terrain en premier je dois commencer à debloquer 32600 euros du pret principal en complement.(63500 de terrain)
Voila ma question:devrais je utiliser le pret à taux zero et un premier deblocage de 32600 du pret principal au commencement ou plutot utiliser le pret taux zero et 32600 de mon apport personnel.Si je choisis la premiere solution je commence à payer des frais intercalaires+assurance.Dans la deuxieme solution je ne paie que l'assurance du pret à taux zero au debut.
Peut etre que cela ne change rien du tout sur la duree mais je me posais la question.
Merci de votre conseil.