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[Avis] Budget d'une rénovation

Ce sujet comporte 3 messages et a été affiché 108 fois
Yape
Auteur du sujet

Messages : Env. 10
Dept : Loire Atlantique
Ancienneté : + de 4 mois
Le 21/08/2019 à 11h33
[Avis] Budget d'une rénovation
Bonjour à tous,

Jeune couple de 24 ans, nous sommes à la recherche du bien idéal depuis quelques mois.
Il y’a quelques jours nous avons visité une maison qui réunit tout nos critères, mais qui nécessite quelques travaux pour devenir le bien de nos rêves.
Les travaux n’étant pas non plus « titanesque » nous souhaitons réaliser une grande partie par nous même (amis et famille). Seulement avant de faire une offre je voudrais m’assurer du budget prévus pour ces travaux, afin de ne pas partir sur un projet que nous n’arriverions pas à finir par manque d’argent. Ainsi je vous poste une liste du budget que j’ai prévu de mon côté, et je vous explique en dessous les différents travaux à réaliser. (Au niveau du budget j’ai essayer de prendre un peu large pour être « sur »).




Le plus gros des travaux serait de transformer le garage en salon. Deux raisons à cela: agrandir la pièce de vie de 28m2 à 48m2 afin d’avoir un vrai coin séjour. Mais surtout profiter du grand plafond cathédrale du garage !



Pour se faire il faudrait ouvrir l’actuelle salle à manger sur le garage, actuellement séparés par un mur porteur.
Au milieu de ce mut il y’a une cheminée que nous laisserions, ce qui nous fait faire une ouverture de chaque côté de la cheminée, d’environ 2 mètres chacune.

Ensuite il y’a à emménager entièrement le garage, du sol au plafond. Nous souhaiterions également remplacer la porte de garage actuelle par une porte d’entrée. Et éventuellement poser un vélum sur le plafond cathédrale.

Voilà pour le « plus gros » d’après moi.

Ensuite il faut mettre une nouvelle cuisine, avec du carrelage et poser une verrière pour couper le mur entre la salle à manger et la cuisine.

Dans la salle à manger existant nous pensons uniquement remplacer le sol en mettant du parquet.

Le point restant est à l’étage. Il y’a actuellement une salle d’eau et des toilettes, séparés par une petite cloison. Nous aimerions réunir les 2 pièces pour créer une seule salle de bain. Les arrivées d’eau existantes cela ne devrait pas poser trop de soucis.



Je voulais avoir vos avis d’experts sur les budgets que j’ai pu prévoir afin de savoir si je suis « large » ou pas.
Si vous avez besoin de plus d’informations ce sera avec plaisir !


Merci d’avance de votre aide!
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Bricoler67

Picto recompense Membre utile

Messages : Env. 2000
Dept : Bas Rhin
Ancienneté : + de 1 an
Le 21/08/2019 à 13h09
Bonjour
Vous serez en dessous des 33 000EUR en faisant les travaux vous même. A ce montant vous pouvez mettre des marchandises de qualité.
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elisa21

Picto recompense Membre ultra utile

Messages : Env. 70000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
Ancienneté : + de 14 ans
Le 21/08/2019 à 14h07
Re: [Avis] Budget d'une rénovation
Bonjour

- 2 ouvertures dans 1 mur porteur ,
question : sur quoi poseront les IPN chiffrés ?

- profiter du plafond cathédrale
à traduire par : toute hauteur sous toiture = gros volume sans aucune isolation

- aménagement garage
ajouter sol-chape pour être à niveau de la salle actuelle.

- verrière pour "couper le mur entre salle et cuisine"
également un mur porteur ?

- remplacement sol salle actuelle
ajouter ragréage ou chape

- étage sanitaires :
ce sera certainement le + simple Smile
dalle béton ou plancher bois à l'étage ?
(et puisque c'est la question du post , si je peux me permettre ... un meuble sdb à 1500€   mais c'est du détail).

globalement ça pourrait tenir car certains posts sont sur-évalués (plomberie ? ) mais d'autres sont sous-évalués (isolation)
vous pourrez toujours "rogner" ou changer pour un revêtement moins cher, faire des concessions sur les envies de départ ...

et.... le chauffage ? on aaaaa oublié le chauffaaaaageeeee 

et comme "la meilleure énergie est celle qu'on ne consomme pas", pensez à vous et à la planète... ajoutez vraiment une bonne cagnotte isolation .

ps : ajoutez également outillage, échafaudage...

Cdlt
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En cache depuis le dimanche 08 septembre 2019 à 18h20
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