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Estimation rénovation d'un appartement

Ce sujet comporte 3 messages et a été affiché 86 fois
faure26
Auteur du sujet

Messages : Env. 10
Dept : Drome
Ancienneté : + de 1 mois
Le 05/04/2019 à 17h23
Estimation rénovation d'un appartement
Bonjour

Je suis nouveau sur le forum

Je recherche des estimations pour le montant des travaux ci dessous afin de demander un prêt pour un appartement de 95 m2 de type 5 que je vais bientôt acquérir.

Les travaux sont les suivants :

L’électricité est intégralement à refaire ( elle date de 1965). Elle sera réalisée par un professionnel qui ne m'a pas encore communiqué son devis

Les autre travaux seront réalisés seul avec ma famille

Il faut détapisser intégralement et repeindre les murs ( 240m2 de surface a peindre)

Il faut enlever le lino présent sur la moitié de l'appartement et la moquette sur le reste ( je ne sais pas ce qu'il y a dessous). Le tout sera remplacé par 60m2 de carrelage et 30 m2 de plancher flottant

Dans la salle de bain il faut juste repeindre les carreaux muraux en bonne état mais vieillot et changer le lavabo par un meuble vasque.

La cuisine est intégralement a créer car il n'y a plus que l'arrivée d'eau

Merci d'avance de vos réponses
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Ne vous prenez pas la tête pour vos travaux de rénovation...

Allez dans la section devis rénovation du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 5 devis comparatifs de entreprises du batiment de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les entreprises du batiment, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-66-devis_renovation.php
LARZAC

Picto recompense Membre super utile

Messages : Env. 7000
Dept : Aveyron
Ancienneté : + de 8 ans
Le 05/04/2019 à 18h04
Bonjour, ATTENTION, si c'est en copropriété, regardez bien le règlement de copropriété, car souvent il est interdit de placer du carrelage, à cause du bruit, et si vous le faites malgré tout, vous risquez d'être contraint de remettre en l'état d'origine.

je suppose que c'est pour de la location.

Attention à la réfection de l'électricité. De nos jours les électriciens n'aiment guère faire des saignées dans les murs, et mettent les câbles électriques sous baguettes, et lorsque des baguettes remontent du sol jusqu'à la hauteur des interrupteurs et parfois des appliques, ce n'est pas jojo.

Donner un prix c'est très difficile, car ça peut beaucoup varier selon ce qu'on fait.

Un appartement de 1965, il ne serait probablement pas superflu d'isoler un tant soi peu les murs donnant sur l'extérieur.
qu'y a-t-il comme chauffage dans cet appart ? - collectif ? -individuel avec chaudières dans la cuisine ? chaudière étanche ?
Si chauffage collectif, l'économie due à une éventuelle isolation profitera à l'ensemble de la copropriété, alors que vous seul aurez fait les frais.

Attention aux changements de fenêtres intempestifs qui à cause de la trop grande étanchéité risque de donner de l'insalubrité, et les soucis qui vont avec.

Si vous ne faites qu'un coup de propre avec de la peinture, qu'un électricien refasse l'électricité, et que vous mettiez une cuisine pas trop chère, ça pourrait tourner entre 10 et 15000 euros.

Si copropriété, il faut absolument aller voir le syndic pour consulter le livre de bord de la copropriété, ce qui vous permettra de savoir les travaux qui ont déjà été fait sur l'immeuble, et ceux prévus pour l'avenir et auquels vous auriez à participer financièrement.

Attention au VRAI MONtant des charges, surtout que l'appartement est grand. Les charges augmentent en fonction de la surface, mais aussi de l'étage. Plus c'est haut, plus c'est cher, et encore plus s'il y a un ascenseur.

Pour du carrelage, (si toutefois vous en avez le droit), attention ça revient assez cher.
autour de 80 euros le m2 rien que pour la pose.
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faure26
Auteur du sujet

Messages : Env. 10
Dept : Drome
Ancienneté : + de 1 mois
Le 05/04/2019 à 18h18
Bonjour merci de votre reponse.
La rénovation énergétique ( isolation extérieure, changement de menuiserie, changement de chaudiere )collective vient d'avoir lieu et a été payé par l'ancien proprio
Je vais aller voir le syndic pour savoir pour le carrelage
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En cache depuis le vendredi 10 mai 2019 à 12h22
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