Fondation argileQuel fondation prévoir

gregos123 a écrit:

Bonjour,

J' ai en vu d acheter un terrain, je me suis rendu sur place et il s avere qu il y a présence de marne argile.
Faut il que je realise une étude de sol, en sachant que les fondations doivent être profonde au minimum de 1.50m en cas d aléas fort (d après des recherches sur le net). Faut il préférée un vide sanitaire, ou un simple radier avec des fondation de 1.50m?
Merci.
Cdt

Salut,
Imposible de savoir sans une étude de sol spécifique de ton terrain. Donc oui étude de sol impérative.
En parler avec ton notaire pour inclure cette clause dans le compromis si le montant des fondations dépassent un certain montant.(en plus des clauses habituelles).
Cela influera également le chiffrage par le constructeur que tu auras choisi.(si fondations spécifiques)
Plein de sujets abordent cette thématique sur le site, bonne lecture
Bonne soirée.

Merci,
Du coup sa peut être une clause suspensive dans l acte noctarie. Et le vendeur peut il racheter l étude ?
Demain je vais voir des constructeur pour qu il me chiffre dans le cas le plus défavorable ex:argile sur 4m de profond..et voir si ça rentre dans mon budget.

J' avais une autre question.
S avez vous si en plus du constructeur, je peux faire appel a un maître d œuvre bet, structure qui suivra le chantier, et avez vous une ordre d idée de prix pour cette mission?

Merci

Salut,

Encore une fois, je te conseille de lire les sujets sur le forum qui se rapportent à tes questionnements, tu en trouveras de nombreux.

Pour faire simple:
- oui tu peux inclure une clause dans le compromis pour l'étude de sol et ses adaptations (en termes financiers), mais il faut que le vendeur soit d'accord (en plus des clauses suspensives du prêt et du permis de construire, clauses classiques), à voir avec le vendeur et ton notaire (et pas celui du vendeur, c'est le même prix).
Le vendeur en a t-il fait une?

- Le constructeur que tu auras choisi peut à son initiative te proposer une étude de sol G2 à ses frais (preuve de sérieux), sur l'implantation de ta maison, il adaptera son chiffrage en conséquence s'il advient un surcoût par rapport à des fondations "classiques".

- Pour le maitre d'oeuvre, le plus simple est d'en rencontrer pour obtenir un chiffrage en relation avec les prestations souhaitées (surface de la maison, isolations, menuiseries, équipements etc....).

Bonne journée